Сдаю торговое помещение, 9000 м²

Tоpговые помeщения формата aутлет c общим тpафиком и пpoгулoчнoй зонoй в нoвoм тopгово-логиcтичecкoм комплeксe А4 pядoм с Лeмана ПРO.

Прeдлaгаeм coвpeмeнноe простpaнcтво для Baшего бизнеca в стpoящемся тоpговo-лoгистичeскoм комплекce класса А, площадью 9000м2 и 3.2га земли

Объект расположен на первой линии главной транспортной развязки г.Калуга по ул.Грабцевское шоссе и окружная автодорога, рядом с Лемана ПРО! Складской комплекс уже построен и готов к эксплуатации, торговый комплекс находится в активной стадии строительства.

Ключевые преимущества:

Действующий целевой трафик клиентов расположение рядом с магазином Лемана ПРО

Лучшая транспортная доступность и перспективное расположение

1 линия ул. Грабцевское шоссе,

500 м от трассы Р-132,

транспортная развязка Северный обход Калуги,

удобный подъезд для большегрузов

Готовая инфраструктура
собственная парковка на 150 машин,
склад класса В 1600м2 с офисным помещением 200м2,
склад 400м2 с высотой потолков 6м
2 отапливаемых склада по 150м2,
2 неотапливаемых склада по 250м2,
ж/д тупик,
зона фуд-корта (400м?)
Арендуйте сейчас и получите выгоду:
Выбор лучших торговых помещений
Время для запуска бизнеса
Характеристики торговых помещений площадью 6000 м2:
4 здания по 1500 м2
3 въезда и выезда - Ул.Грабцевское шоссе, Ул.Прончищева, Съезд с трассы Р-132
высота потолков 4м
электроснабжение 280кВт
круглосуточная охрана
система видеонаблюдения
отдельное место разгрузки без пересечения с трафиком клиента
охранно-пожарная сигнализация с мониторингом
возможность ответственного хранения
современные сэндвич-панели
половое покрытие усиленные бетонные полы, обеспыленный пол с топпингом, нагрузка 3 тм?
мягкая кровля
Гибкие условия для бизнеса:
Возможность разделения на секции от 144 м2
Арендные каникулы по договоренности
Арендная ставка от 1000р м2
Минимальный срок 11 месяцев
Коммунальные платежи отдельно
Обслуживание и маркетинг отдельно
Приглашаем к сотрудничеству арендаторов:
Операторов оптово-розничной торговли строительными и иными материалами
Операторов логистической деятельности
Пунктов выдачи заказов
Субъектов МСП
Звоните и получите возможность выбрать лучшие места для Вашего успешного бизнеса. Завершение строительства уже скоро - декабрь 2025г.