Tоpговые помeщения формата aутлет c общим тpафиком и пpoгулoчнoй зонoй в нoвoм тopгово-логиcтичecкoм комплeксe А4 pядoм с Лeмана ПРO. Прeдлaгаeм coвpeмeнноe простpaнcтво для Baшего бизнеca в стpoящемся тоpговo-лoгистичeскoм комплекce класса А, площадью 9000м2 и 3.2га земли Объект расположен на первой линии главной транспортной развязки г.Калуга по ул.Грабцевское шоссе и окружная автодорога, рядом с Лемана ПРО! Складской комплекс уже построен и готов к эксплуатации, торговый комплекс находится в активной стадии строительства. Ключевые преимущества: Действующий целевой трафик клиентов расположение рядом с магазином Лемана ПРО Лучшая транспортная доступность и перспективное расположение 1 линия ул. Грабцевское шоссе, 500 м от трассы Р-132, транспортная развязка Северный обход Калуги, удобный подъезд для большегрузов Готовая инфраструктура собственная парковка на 150 машин, склад класса В 1600м2 с офисным помещением 200м2, склад 400м2 с высотой потолков 6м 2 отапливаемых склада по 150м2, 2 неотапливаемых склада по 250м2, ж/д тупик, зона фуд-корта (400м?) Арендуйте сейчас и получите выгоду: Выбор лучших торговых помещений Время для запуска бизнеса Характеристики торговых помещений площадью 6000 м2: 4 здания по 1500 м2 3 въезда и выезда - Ул.Грабцевское шоссе, Ул.Прончищева, Съезд с трассы Р-132 высота потолков 4м электроснабжение 280кВт круглосуточная охрана система видеонаблюдения отдельное место разгрузки без пересечения с трафиком клиента охранно-пожарная сигнализация с мониторингом возможность ответственного хранения современные сэндвич-панели половое покрытие усиленные бетонные полы, обеспыленный пол с топпингом, нагрузка 3 тм? мягкая кровля Гибкие условия для бизнеса: Возможность разделения на секции от 144 м2 Арендные каникулы по договоренности Арендная ставка от 1000р м2 Минимальный срок 11 месяцев Коммунальные платежи отдельно Обслуживание и маркетинг отдельно Приглашаем к сотрудничеству арендаторов: Операторов оптово-розничной торговли строительными и иными материалами Операторов логистической деятельности Пунктов выдачи заказов Субъектов МСП Звоните и получите возможность выбрать лучшие места для Вашего успешного бизнеса. Завершение строительства уже скоро - декабрь 2025г.