Продам земельный участок, 1.28 га

Участок 1,28 Га Рекреационного назначения расположен в д. Воронино, Ферзиковский район, Калужская область. Прилегает к реке Ока, очень красивые виды. От Москвы 170 км., от Калуги 42 км. На участке возможно кап.строительство рекреационных объектов. Кад. номер участка 40:22:120101:406.
Больше участков Рекреации, ИЖС, СХН можно посмотреть на сайте Воронино-Прибрежное.
Категория земли – ЗНП (земли населенных пунктов), виды разрешенного использования (ВРИ) в соответствии с ПЗЗ – рекреация, строительство баз отдыха, гостиниц, кафе, магазинов, объектов тур.обслуживания и др. Участок расположен в 200-метровой водоохранной зоне Оки, однако это не является препятствием для размещения капитальных объектов для отдыха и рекреации.
Участок входит в состав НП - деревня Воронино. Прилегает к Оке, береговая линия – 85 м, возможна организация собственного пляжа. Расположен в 1 км от знаменитых Кольцовских пещер, в окрестностях много лесов. Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона.
Участок имеет 2 уровня. Нижний уровень, прилегающий к Оке (30% участка), может затапливаться в половодье. Благодаря значительному перепаду высот, с верхнего уровня участка открывается отличный вид на излучину реки.
К участку прилегает зона под жилую застройку 2,5га, разделена на 13 ЗУ по 20 соток. Зона ИЖС также находится в продаже.
В 2 км расположено с.Кольцово, в 12 км –райцентр Ферзиково. В Кольцово имеется необходимая социальная инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра ходит автобус. Ферзиково – социально хорошо развитый поселок, имеются Сбербанк, поликлиника, «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», почта, аптека, спорт. комплекс и пр.
Коммуникации на участке:
Электричество -до ЛЭП (низкая часть) -200м, до ТП 10 КвА -700м, есть свободные мощности.
Газ – д. Воронино газифицирована, от участка до точки подключения к газопроводу низкого давления 600 метров.
Вода – в данной местности пласт родниковой воды залегает на глубине 2-4м, водоснабжение качественной водой возможно из колодца (5-7 колец) или из скважины неглубокого заложения (до 40м).
Как доехать: от Москвы по Симферопольскому ш. (через Серпухов-Тарусу -170км), по Киевскому ш. (через окружную Калуги, дорога более комфортная -200км).
Подъезд до Кольцово- асфальт, от села до участка (2 км) – щебень, последние 400м –грунтовая дорога.
Участок находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют.