Сдается производственное помещение, 2500 м²

Сдaётся в арeнду производственная плoщадкa со cтрoениями по адрecу: Kaлужcкая область, г.Oбнинск, Kиeвское ш. 33

О площадке:
Зeмeльный учаcток плoщадью 0,5 Гa, c кадаcтрoвым нoмерoм 40:27:040202:0039, нaзначение - «для пpoизводcтвенной деятeльнoсти». Учacток рacпoложeн рядом c Kиeвским шосce (70 м), пo периметру огорожен бетонным забором. Въезд через собственное КПП и раздвижные ворота. Внутри забора по периметру здания полностью асфальтированный проезд шириной более 6 м.

Коммуникации на площадке:
- Электричество : два трансформатора на 1000 кВт и на 400 кВт, всего ?1,4 МВт ,;
- Отопление: городское от РИР, установлен обновлённый узел учёта;
- Вода городская, 45м3/сут.;
- Канализация городская;
- Интернет оптоволокно компания «Макснет»;
- Видеонаблюдение по периметру и внутри здания.

О строениях:
На вышеуказанном участке располагаются три строения:
1. Основное 2 этажное здание, включающее в себя производственный цех и административно бытовой комплекс общей площадью 2 125 м2. Производственный цех имеет следующие характеристики: полы-бетон (не шлифованный , если требуются новые полы их стоимость может быть зачитана в арендную плату), высота потолка 7,6м, размеры 18х26 площадью 460 м2 и часть цеха с высотой 4,5 м площадью ~350м2. Имеется возможность сделать цех одно объемным (общей площадью 800м2, высота 7,5м), установить кран балку до 4 т. Имеется приточно вытяжная вентиляция совсем оборудованием. В остальной части здания Обустроены туалеты, раздевалки, душевые, столовая, офисные помещения, переговорные, кабинеты директора и ИТР.

2. Вспомогательная крытая площадка с пандусом для разгрузки и холодильниками общей площадью ~400 м2. Рядом с ней находятся также восемь 40 футовых морозильных камер RЕF морских контейнеров.
3. Контрольно пропускной пункт 7,5х4 с раздвижными воротами. В небольшом здании КПП имеется туалет и отопление.

Площадка со строениями представляет собой универсальное предложение для аренды.
Ранее площадка использовалась для полного цикла изготовления колбас и мясных изделий. Освободилась ввиду расширения производства и переезда.

Основная ценность : идеальное логистическое расположение на федеральной трассе М 3, электрические мощности
1,5 МВт, удалённость от жилых массивов, расположение в производственной зоне города.

Цена аренды 1,3млн.?/мес. + коммунальные платежи. Не большой торг при обосновании.
Депозит 1,0млн.? ( можно разбить на 3 платежа)
Услуги агентства 50% от месячный арендной платы.