Продажа помещения свободного назначения, 3418 м², Обнинск

39 600 000

цена за м²
11 586



  • 6 июля
  • 60  (+2 за сегодня)

полный адрес
  • 6 июля
  • 60  (+2 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    39 600 000
  • цена за м²:
    11 586
  • Этаж:
    2/7
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    3418 м²
  • Дата публикации:
    6 июля
  • Дата обновления:
    30 ноября
  • ID:
    925-765-628-0

Информация о доме

  • Адрес:
    Калужская обл, Обнинск г.о., Обнинск, Красных Зорь улица, 22А
  • Количество этажей:
    7

Описание

Новое современное нежилое здание, расположено на улице Красных зорь. Построено и введено в эксплуатацию в сентябре 2021 года. Панорамное остекление всего здания, создает презентабельный внешний вид. Применены качетсвенные материалы и современный технологии строительства небоскребов, по типу “Москва Сити”. Здание подключено ко всем городским коммуникациям, электрическая мощность с запасом (своя ТП).

Уникальное предложение на рынке Обнинска. Одна из лучших инвестиций в недвижимость. Здание будет функционировать как Бизнес центр. Высокий спрос на офисную площадь по высокой цене у потенциальных арендаторов.

Рядом, в шаговой доступности:
жд вокзал ст. Обнинское.
Администрация города Обнинска
ТЦ Атлас и ТЦ Михалыч

Отличная транспортная доступность, как внутри города, так и выезда из него.

Если вы ищите офис под свою компанию, в новом презентабельном здании - то это предложение для вас! Ваши партнеры оценят ваш офис по достоинству. На сегодняшний день- это самое красивое офисное здание в городе!

На первом этаже планируется открытие ресторана, кофейни

Продается нежилое помещение в новом отдельно стоящем нежилом здании. Фактически продается отдельно этаж целиком, общей площадью 495 м2. Свободная планировка. На каждый этаж доступ осуществляется по 2 лестничным маршам и 2 современным скоростным лифтам.

Помещение свободной планировки с панорамным остекление. Можно поставить перегородки развести коммуникации по своему усмотрению.

Возможно покупка большей площади из расчета 80 000 рублей за м2.

Также есть ряд предложений от банков партнеров!
Для положительного ответа по заявке на заём под залог коммерческой недвижимости заёмщик должен соответствовать таким условиям:

- гражданство РФ;
- возраст от 20 до 85 лет (на момент окончания действия договора);
- постоянный доход за последние 4 месяца;
- постоянная регистрация на территории России.

Расчет кредита:
- 10 млн первоначальный взнос
- 30 млн в кредит на 180 месяцев, процентная ставка от 6,9%
Платеж по кредиту 267 974 рублей в месяц

Расчет инвестиции при использовании кредита:
При нарезки этажа на кабинеты от 10 до 45 м2, сдаваемая площадь в аренду 310 м2
ставка аренды в здании такого класса около 900 р/м2, без учета индексации в будущем
Месячный арендный поток составляет 279 000 рублей

Информация

Продается ПСН площадью 3418 кв.м. Калужская область, цена 39 600 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Калужская обл, Обнинск г.о., Обнинск, Красных Зорь улица, 22А

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
792 м
Российский государственный социальный университет (РГСУ), Обнинск
249038, Калужская область, г. Обнинск, пр. Ленина, д. 75 а
~ 1.6 км
Обнинский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГИ), Обнинск
249030, Калужская область, г. Обнинск, ул. Курчатова, д. 29
~ 1.8 км
Среднерусский университет (гуманитарно-технологический институт) (ОГИ), Обнинск
249030, Калужская область, г. Обнинск, ул. Гурьянова, д. 19а
~ 2.5 км
Филиал государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Государственного университета управления в г. Обнинске (ГАУ), Обнинск
249035, Калужская область, г. Обнинск, просп. Ленина, д. 129
~ 2.6 км
Национальный исследовательский ядерный университет (ОГТУАЭ), Обнинск
249040, Калужская область, г. Обнинск, Студгородок, д. 1
Сергей
НП корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис»

+7 (926) 098-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Сергей
НП корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис»

+7 (926) 098-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.