Продам производственное помещение, 480 м²

Арт. 129909751 ЭКСКЛЮЗИВНО!!! Вашему вниманию предлагается к покупке Административно-производственное здание в расширенном центре Калуги, на улице 2-я Киёвка 15.

Удобная транспортная доступность, просторная площадка для погрузочно-разгрузочных работ. Есть возможность размещения наружной рекламы. Объект находится под охраной 24/7.
2-этажное здание состоит из нежилых отапливаемых помещений:
А) административное здание:
* подвал / 1 этаж - котельная / 2 этаж офисные помещения.
Б) складское/ производственное помещение:
* подвал / 1 этаж действующие цеха / антресоль / эстакада
ЦЕХ рассчитан на 2 линейки производства:
- металлоконструкции (листогибы разных конфигураций, килятины, козырьки, навесы и так далее)
- воздух заготовок (венцех) (кромки, трубы цилиндрические и так далее)

Технические характеристики и преимущества объекта:
- здание - кирпичное, фундамент железобетонные блоки, перекрытия железобетонные плиты, перегородки кирпичные, гипсолитовые;
- все коммуникации центральные заведены в помещения, отопление индивидуальное;
- окна ПВХ, ремонт, санузлы на каждом этаже (более 3);
- высота потолков от 2,5 до 6 метров;
- несколько входных групп;
- кран-балка на 1 тонну (рассчитана по проекту на 10 тонн);
- имеется отопление пола во всех цехах;
- автоматические ворота, а также ворота для габаритного транспорта;
- выделенная парковка перед зданием, закрытая огороженная территория двора;
- в непосредственной близости - выезд на ККАД в направлении г. Тула и г. Москва, также Перемышльский, Ферзиковский р-ны;
- земельный участок 531м2. в собственности.

На территории своя котельная, трансформаторы с общей мощностью на данный момент 70 кВт (возможность увеличения до 150кВт). Производство потребляет на сегодняшний день ~ 10-15 кВт.
Центральная канализация и водопровод. Своя газовая ветка по договору с газовой компанией и подачей мощности на год (возможность увеличения).

Широкий спектр использования здания в разных направлениях бизнеса, представительство для крупной организации, также сдача в аренду как пассивный доход. Здание уже зарекомендовало себя за много лет. Высокий трафик.

Один совершеннолетний собственник! Без обременений! Полная стоимость в договоре! Открыты к диалогу! Показ по договоренности!