Продаю производственное помещение, 480 м²

Арт. 129909751 ЭКCКЛЮЗИBHO!!! Вашему вниманию пpедлaгаeтся к пoкупкe Aдминиcтрaтивнo-пpoизвoдcтвенное здaниe в pасширeннoм цeнтpe Кaлуги, нa улицe 2-я Kиёвкa 15.

Ecть вoзможнocть приoбрести oтдeльнo cкладскую плoщaдь (Б), также paсcмaтривaeтся прoдaжа кoммерческoго помeщeния бeз прoизводственных станков/оборудования.

Удобная транспортная доступность, просторная площадка для погрузочно-разгрузочных работ. Есть возможность размещения наружной рекламы. Объект находится под охраной 24/7.

2-этажное здание состоит из нежилых отапливаемых помещений:

А) административное здание:

* подвал / 1 этаж - котельная / 2 этаж – офисные помещения.

Б) складское/ производственное помещение:

* подвал / 1 этаж – действующие цеха / антресоль / эстакада

ЦЕХ рассчитан на 2 линейки производства:

- металлоконструкции (листогибы разных конфигураций, килятины, козырьки, навесы и так далее)

- воздух заготовок (венцех) (кромки, трубы цилиндрические и так далее)

Технические характеристики и преимущества объекта:

- здание - кирпичное, фундамент – железобетонные блоки, перекрытия – железобетонные плиты, перегородки – кирпичные, гипсолитовые;

- все коммуникации центральные заведены в помещения, отопление – индивидуальное;

- окна ПВХ, ремонт, санузлы на каждом этаже (более 3);

- высота потолков от 2,5 до 6 метров;

- несколько входных групп;

- кран-балка на 1 тонну (рассчитана по проекту на 10 тонн);

- имеется отопление пола во всех цехах;

- автоматические ворота, а также ворота для габаритного транспорта;

- выделенная парковка перед зданием, закрытая огороженная территория двора;

- в непосредственной близости - выезд на ККАД в направлении г. Тула и г. Москва, также Перемышльский, Ферзиковский р-ны;

- земельный участок 531м2. в собственности.

На территории своя котельная, трансформаторы с общей мощностью на данный момент 70 кВт (возможность увеличения до 150кВт). Производство потребляет на сегодняшний день ~ 10-15 кВт.

Центральная канализация и водопровод. Своя газовая ветка по договору с газовой компанией и подачей мощности на год (возможность увеличения).

Широкий спектр использования здания в разных направлениях бизнеса, представительство для крупной организации, также сдача в аренду как пассивный доход. Здание уже зарекомендовало себя за много лет. Высокий трафик.

Один совершеннолетний собственник! Без обременений! Полная стоимость в договоре! Открыты к диалогу! Показ по договоренности!