Продается 2-комнатная квартира, 68 м²

Артикул: 540294
Продается просторная 3-комнатная квартира на 17 этаже по адресу: ул. Анненки, 40к1, микрорайон Анненки, Калуга.

Представьте себе жизнь, где из ваших окон открывается бескрайняя зелень соснового леса, а чистый воздух наполняет светлые, залитые солнцем комнаты. Это не просто квартира — это готовое, продуманное до мелочей пространство для жизни, в котором каждая деталь создавала атмосферу уюта и гармонии. Редкое предложение, где реальность превосходит даже самые смелые ожидания.

О квартире
Просторная евро-трешка с изолированными комнатами и раздельным санузлом на 17 этаже 19-этажного панельного дома 2023 года постройки. Общая площадь 68 м?, кухня 13 м?. Солнечная сторона обеспечивает невероятную световость: солнце «гуляет» по комнатам весь день. Утром вы встречаете рассветы на кухне за чашкой кофе, а вечером наслаждаетесь фантастическими закатами в гостиной с видом на лес и огни Калуги. В квартире выполнен современный дизайнерский ремонт в стиле минимализм с использованием качественных материалов и нейтральных тонов. Ремонт делался для себя, поэтому продумана каждая деталь: теплые полы в прихожей и ванной, кондиционер, панорамное остекление лоджии. Полностью решена проблема хранения: оборудована отдельная гардеробная, в прихожей — огромный встроенный шкаф-купе.

О доме и локации
Дом расположен в уникальном месте — прямо в хвойном лесу, что гарантирует чистейший воздух и пение птиц вместо городского шума. Это современная 19-этажная панельная новостройка 2023 года, отличающаяся высоким качеством строительства и энергоэффективностью. Дом очень теплый, система отопления работает безупречно, а установленные регуляторы позволяют вам самостоятельно настраивать комфортную температуру в каждой комнате. Район Анненки — это гармоничный сплав тишины природы и развитой городской инфраструктуры. Зеленый массив создает ощущение курортной атмосферы и является идеальным местом для прогулок и отдыха. При этом район полностью обеспечен всей необходимой для комфортной жизни социальной и бытовой инфраструктурой, что делает его одним из самых востребованных и перспективных в Калуге.

Характеристики


-Общая площадь: 68 м?
-Площадь кухни: 13 м?
-Этаж: 17 из 19
-Изолированные комнаты, раздельный санузел
-Балкон и лоджия с панорамным остеклением
-Год постройки дома: 2023
-Материал дома: панель
-Выполнен дизайнерский ремонт
-Коммуникации: теплые полы (прихожая, ванная), кондиционер
-Вид: лес, город

Что остается в квартире (экономия 1,52 млн руб.)
Мы оставляем всю обстановку, создававшуюся с любовью:

-Кухонный гарнитур со всей встроенной техникой и холодильником.
-Стиральную машину.
-Всю мебель в прихожей и гостиной (стенка).
-Роскошную кровать King Size (220х200 см). Юридическая чистота


-В собственности более 5 лет (полная сумма в договоре).
-2 взрослых собственника.
-Отсутствие любых долгов и обременений.
-Свободная продажа. Возможен торг.

Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные уч