Покупатели квартир на вторичном рынке рискуют столкнуться с судебным возвратом недвижимости прежнему владельцу. Почему сделки из цепочки перепродаж могут оспорить и как защитить свои права.
В России планируют упростить уточнение сведений о недвижимости, зарегистрированной до создания Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Законодательная инициатива, которую рекомендовали Госдуме принять в первом чтении, предусматривает возможность актуализации данных о старых домах и земельных участках.
Покупка квартиры в элитной новостройке Санкт-Петербурга обходится всё дороже: к завершению сентября 2026 года средневзвешенная стоимость квадратного метра достигла 1,05 млн рублей. За июль — сентябрь показатель прибавил 9%, а за год увеличение составило 12%.
Российские компании, работающие на рынке недвижимости, столкнулись с заметным ухудшением платёжной дисциплины. К 1 сентября 2026 года объём кредитов с нарушенными сроками погашения в строительстве и операциях с недвижимым имуществом достиг 592 млрд рублей. За год показатель увеличился на 177 млрд рублей, или на 43%.
Квартира или дом, принадлежавшие одному из супругов еще до свадьбы, не всегда остаются исключительно его собственностью после расторжения брака. Если за годы совместной жизни недвижимость значительно подорожала благодаря общим вложениям, второй супруг может потребовать компенсацию или претендовать на часть объекта.
В России необходимо пересмотреть максимальную сумму имущественного налогового вычета при приобретении жилья и повысить ее с 2 млн до 8 млн рублей. Действующий предел уже не соответствует современным ценам на недвижимость и не обеспечивает покупателям достаточного объема финансовой поддержки.
Рынок жилья на российских курортах меняется: покупатели всё чаще рассматривают недвижимость за пределами Сочи. Высокая стоимость квартир, нехватка земли под новые проекты и ограниченные возможности расширения застройки подталкивают часть спроса в другие города. Среди альтернатив выделяются Анапа, Новороссийск, Крым и Каспийское побережье.
Жители Москвы стали крупнейшей группой покупателей из других регионов на рынке недвижимости Ростовской области и Краснодарского края. За первые девять месяцев 2026 года на них пришлось 10% всех межрегиональных сделок с жильем в этих субъектах.
Жители Санкт-Петербурга оказались единственными среди россиян, кто может продать среднестатистическую квартиру в своем городе и приобрести в Москве отдельную однокомнатную квартиру вместо студии.
Первичный рынок недвижимости Москвы завершил первые три квартала 2026 года со снижением числа зарегистрированных сделок. За январь–сентябрь столичный Росреестр оформил 58 456 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на жилые и нежилые помещения. Это на 31% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, когда было зарегистрировано 84 595 договоров.
