Tоpговые пoмeщeния формата aутлет c общим трaфиком и пpогулoчной зoнoй в нoвoм тopгово-логистичeскoм кoмплексе «А4» рядом с Лeмaна ПPО. Предлaгaeм соврeмeнное пpocтрaнство для Вaшего бизнеca в стpoящемся тoргoвo-лoгиcтичeскoм кoмплeксе клaccа А, площадью 9000м2 и 3.2га земли Объект расположен на первой линии главной транспортной развязки г.Калуга по ул.Грабцевское шоссе и окружная автодорога, рядом с Лемана ПРО! Складской комплекс уже построен и готов к эксплуатации, торговый комплекс находится в активной стадии строительства. Ключевые преимущества: · Действующий целевой трафик клиентов – расположение рядом с магазином Лемана ПРО · Лучшая транспортная доступность и перспективное расположение – 1 линия ул. Грабцевское шоссе, 500 м от трассы Р-132, транспортная развязка Северный обход Калуги, удобный подъезд для большегрузов · Готовая инфраструктура – собственная парковка на 150 машин, склад класса В 1600м2 с офисным помещением 200м2, склад 400м2 с высотой потолков 6м 2 отапливаемых склада по 150м2, 2 неотапливаемых склада по 250м2, ж/д тупик, зона фуд-корта (400м?) Арендуйте сейчас и получите выгоду: · Выбор лучших торговых помещений · Время для запуска бизнеса Характеристики торговых помещений площадью 6000 м2: · 4 здания по 1500 м2 · 3 въезда и выезда - Ул.Грабцевское шоссе, Ул.Прончищева, Съезд с трассы Р-132 · высота потолков 4м · электроснабжение – 280кВт · круглосуточная охрана · система видеонаблюдения · отдельное место разгрузки – без пересечения с трафиком клиента · охранно-пожарная сигнализация с мониторингом · возможность ответственного хранения · современные сэндвич-панели · половое покрытие – усиленные бетонные полы, обеспыленный пол с топпингом, нагрузка 3 тм? · мягкая кровля Гибкие условия для бизнеса: · Возможность разделения на секции от 144 м2 · Арендные каникулы по договоренности · Арендная ставка от 1000р м2 · Минимальный срок 11 месяцев · Коммунальные платежи отдельно · Обслуживание и маркетинг отдельно Приглашаем к сотрудничеству арендаторов: · Операторов оптово-розничной торговли строительными и иными материалами · Операторов логистической деятельности · Пунктов выдачи заказов · Субъектов МСП Звоните и получите возможность выбрать лучшие места для Вашего успешного бизнеса. Завершение строительства уже скоро -август 2026.