Сдается торговое помещение, 450 м², Людиново, улица Фридриха Энгельса, 3/1

Cдаeтcя в аpенду помещение площaдью 450 кв. м. на цoкольнoм этaжe TЦ «Водoлей» гopoд Людинoвo.

Помещение можно арендовать более мелкими частями:
1) 150 кв. м.
2) 300 кв. м.
3) 450 кв. м. (помещение полностью).

Окoнчaтельная стoимoсть будет опpeдeленa пoсле переговopов с coбственникoм. Boзмoжны льготныe уcловия.

Торговый центр расположен в центре г. Людиново, улица Энгельса, 3/1. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Предлагаемое помещение удачно расположено: густонаселенный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения автовокзала, больницы, детского сада и школы. В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города.

Общая площадь ТЦ Водолей 1 400 кв.м. Первый этаж занимает сетевой арендатор на долгосрочном договоре - магазин Пятерочка с 2017 года, второй этаж - магазин одежды и обуви «Эконом карман»

Площадь свободного помещения расположенного на цокольном этаже 150 кв. м., высота потолка 4 м., электроэнергия (50 кВт увеличение оп запросу), отдельный сан. узел, высокий рекламный потенциал.

Стоимость аренды от 400 рублей за 1 кв. метр в мес. УСН, коммунальные платежи отдельно (возможно напрямую заключить договора на электроснабжение), возможно увеличить площадь до 450 кв. м.. Этаж совмещены отдельным входом. разделяет этажи только лестница.

Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур.

Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест.

Состояние помещения хорошее ремонта не требует.

Возможно арендовать два помещения (цокольный и второй этажи).

Аренда напрямую от собственника всего здания.

Условия аренды:

Площадь 150 кв. м. Возможно увеличить площадь помещения (либо 450 кв. м.).
Высота потолка 4 м.
Электроэнергия (по запросу арендатора от 50 кВт.
Отдельный сан. узел. (цокольный этаж имеет свой сан.узел).
Большие панорамные окна. высокий рекламный потенциал.
Возможна установка грузового подъемника для разгрузки товара.
Удобный подъезд к зданию со всех сторон, возможен въезд и разгрузка евроврофур.
Бесплатная парковка наземная по периметру здания, рассчитана на 40+ мест.
Стоимость: от 400 рублей за 1 кв. метр (окончательная цена после переговоров с собственником) в месяц, УСН.
Возможно заключение долгосрочного договора с регистрацией.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Арендные каникулы по договоренности.
Возможно предоставление льготных условия по аренде (по договоренности с собственника).

Сдам ТП площадью 450 кв.м. Калужская область, цена 140 000 руб.