Сдаю помещение свободного назначения, 820 м², Белоусово, улица Гурьянова, 11

Сдается в аренду помещение в центpe гopoда Белоусoвo на Варшавском шоссе! Адрес: г. Белоусово, ул. Гурьянова, дом 11. Расстояние до МКАД - 90 км, до ЦКАД - 55 км, до важного транспортного узла - пересечения Варшавского и Киевского шоссе - 2,3 км, до ЖД станции Обнинское - 2,9 км. Помещение расположено в здании Городского рынка, где общая площадь помещений составляет внушительные 2 627 квадратных метров. Благоустроенный земельный участок под зданием имеет площадь 62,5 сотки, что обеспечивает отличную видимость с Варшавского шоссе и удобный доступ для посетителей.

Объект обладает высоким потенциалом для различных видов коммерческой деятельности благодаря своему расположению, техническим характеристикам и инфраструктурной готовности. Особенно перспективно использование в качестве логистического или производственного объекта, а также для организации крупного торгового или офисного центра. Наличие всех коммуникаций и возможность перепланировки делает объект универсальным для различных бизнес-задач.

Потенциал объекта:



Прямой асфальтированный подъезд с Варшавского шоссе


Удобная транспортная доступность


Хорошая видимость объекта с основной магистрали


Близость к федеральной трассе


Все центральные коммуникации


Зоны разгрузки для грузового транспорта


Большая парковка


Собственность на здание и землю


Возможность организации различных видов деятельности


Возможность перепланировки помещений



Технические параметры:



Общая площадь здания: 2637 м?


Площадь земельного участка: 62 сотки


Площадь открытого двора: 1000 м?


Высота потолков: от 4 метров


Парковка: 100 машино-мест.



Возможные направления использования:



Логистический центр - благодаря наличию зон разгрузки и близости к трассе


Производственное помещение - высокие потолки и большие площади идеальны для производства


Складское помещение - возможность организации хранения с удобной логистикой


Торговый центр - наличие парковки и хорошая транспортная доступность


Офисное здание - возможность разделения на офисные блоки


Образовательный центр - просторные помещения подходят для учебных заведений


Спортивный комплекс - большой двор и площади для спортивных объектов



Коммерческие условия:


Арендная ставка: 533 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 650 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 7 800 рублей в год.
Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
Тип договора: КДА/ДДА от ИП УСН.