Сдаем помещение свободного назначения, 504 м², Обнинск, улица Победы, 20

Coбcтвeнник сдает c декабря 2024 или с янвaря 2025 гoда пoмeщeниe cвободнoгo нaзнaчeния - вeсь первый этаж жилoго домa по адресу Обнинск, ул. Победы, 20. Здaниe нaxoдится нa пpоезднoм и пpоxодном мecте, пeреceчение улиц Куpчaтова и Побeды и xорoшo пpосматpивaeтcя c oбeиx улиц. Пять входов на уровне земли, из них один - торец здания со стороны ул.Курчатова, три - прямой вход с ул.Победы, один - торец здания со стороны въезда во двор. Центральные коммуникации (холодная вода, отопление, канализация). Электричество - 50 кВт/380В.

Требуется ремонт (текущее состояние видно на фото). Ремонт может быть выполнен как силами собственника, с учетом пожеланий будущего арендатора, так и силами арендатора, с предоставлением длительных арендных каникул в зачет согласованной стоимости ремонта. Возможна перепланировка (не затрагивающая капитальных стен), перенос, организация новых мокрых точек, санузлов. В ближайший месяц будет произведена замена всех окон на пластиковые.

Коммунальные услуги оплачиваются отдельно (примерно 12 тыс. летом, 25-27 тыс зимой, плюс электричество и вода по счетчикам).

Помещение идеально подходит под магазины с офисной частью, клинику, гостиницу и/или хостел, серьезный офис с возможностью организации демо-залов, сферу услуг, банк, фитнесс-центр, спортзал, салон красоты, медицинский центр, ветеринарную клинику, сауну, стоматологическую клинику, гостевой дом, детский центр, массажный салон, мебельный магазин, студию танцев, учебный центр  и т.п.

Приритет отдается одному арендатору. Возможно разбить на два помещения по ~250 кв.м., в случае наличия двух желающих. В январе-марте 2025 года, при отсутствии арендатора на весь объем, будет произведена перепланировка и тотальный ремонт, помещение будет сдаваться по частям.

Сдам ПСН площадью 504 кв.м. Калужская область, цена 504 000 руб.