Сдаем помещение свободного назначения, 430 м², Обнинск, улица Победы, 20

Coбcтвeнник сдает с ноября 2024 года пoмещeние cвoбодногo нaзначeния - чacть пepвoго этажа жилогo домa по адресу: Обнинск, ул. Побeды, 20. Здaние нaxодитcя нa прoезднoм и прoxoдном мecтe, пeрeсeчение улиц Kурчaтoва и Победы и xоpoшо пpoсмaтриваeтся c обеих улиц. Четыре входа на уровне земли, из них один - торец здания со стороны ул.Курчатова, три - прямой вход с ул.Победы. Центральные коммуникации (только холодная вода, отопление, канализация). Электричество - 45 кВт/380В.

Арендные каникулы - 1 месяц. Залог - 1 месяц. Требуется ремонт (текущее состояние видно на фото). Ремонт может быть выполнен как силами собственника, с учетом пожеланий будущего арендатора, так и силами арендатора, с предоставлением более длинных арендных каникул в зачет согласованной стоимости ремонта. Возможна перепланировка (не затрагивающая капитальных стен), перенос, организация новых мокрых точек, санузлов. Сейчас производится замена всех окон на пластиковые и алюминиевые.

Коммунальные услуги оплачиваются отдельно (примерно 10 тыс. летом, плюс 18-22 тыс зимой, плюс электричество и вода по счетчикам).

Помещение идеально подходит под магазины с офисной частью, клинику, гостиницу и/или хостел, серьезный офис с возможностью организации демо-залов, сферу услуг, банк, фитнесс-центр, спортзал, салон красоты, медицинский центр, стоматологическую клинику, гостевой дом, детский центр, массажный салон, мебельный магазин, студию танцев, учебный центр и т.п.

Приритет отдается одному арендатору. Возможно разбить на два помещения ~250 + 180 кв.м., в случае наличия двух желающих (в этом случае стоимость за метр будет выше). В ноябре 2024 -январе 2025 года, при отсутствии арендатора на весь объем, будет произведена перепланировка и тотальный ремонт, помещение будет сдаваться по частям.

Сдам ПСН площадью 430 кв.м. Калужская область, цена 430 000 руб.