Сдаю помещение свободного назначения, 350 м²

Cдаeтcя в apенду пoмещение в центpе гoродa Бeлoусoвo на Bapшaвcком шоссe! Адpес: г. Белоусово, ул. Гурьянoвa, дом 11. Paccтoяниe дo MKАД - 90 км, дo ЦKАД - 55 км, дo важного тpaнспoртнoго узлa - пеpeсeчeния Вapшавcкoго и Kиевскoгo шoccе - 2,3 км, до ЖД cтанции Обнинское - 2,9 км. Помещение расположено в здании Городского рынка, где общая площадь помещений составляет внушительные 2 627 квадратных метров. Благоустроенный земельный участок под зданием имеет площадь 62,5 сотки, что обеспечивает отличную видимость с Варшавского шоссе и удобный доступ для посетителей.

Объект обладает высоким потенциалом для различных видов коммерческой деятельности благодаря своему расположению, техническим характеристикам и инфраструктурной готовности. Особенно перспективно использование в качестве логистического или производственного объекта, а также для организации крупного торгового или офисного центра. Наличие всех коммуникаций и возможность перепланировки делает объект универсальным для различных бизнес-задач.

Потенциал объекта:

— Прямой асфальтированный подъезд с Варшавского шоссе

— Удобная транспортная доступность

— Хорошая видимость объекта с основной магистрали

— Близость к федеральной трассе

— Все центральные коммуникации

— Зоны разгрузки для грузового транспорта

— Большая парковка

— Собственность на здание и землю

— Возможность организации различных видов деятельности

— Возможность перепланировки помещений.

Технические параметры:

Общая площадь здания: 2637 м?

Площадь земельного участка: 62 сотки

Площадь открытого двора: 1000 м?

Высота потолков: от 4 метров

Парковка: 100 машино-мест.

Возможные направления использования:

Логистический центр - благодаря наличию зон разгрузки и близости к трассе.

Производственное помещение - высокие потолки и большие площади идеальны для производства.

Складское помещение - возможность организации хранения с удобной логистикой

Торговый центр - наличие парковки и хорошая транспортная доступность.

Офисное здание - возможность разделения на офисные блоки.

Образовательный центр - просторные помещения подходят для учебных заведений.

Спортивный комплекс - большой двор и площади для спортивных объектов.

Коммерческие условия:

Арендная ставка: 245 000 рублей в месяц.

Ставка за 1 кв. м.: 700 рублей в месяц.

Ставка за 1 кв. м.: 8 400 рублей в год.

Минимальный срок аренды: 11 месяцев.

Тип договора: КДА/ДДА от ООО УСН.