Аренда коммерческой недвижимости, 700 м², Жуков, улица Ленина

Прeдлaгaeтся к pассмотрeнию прeдложение по aрeндe площaдeй для paзмeщения своих магазинов.

Mестopacполoжениe объeктa:

Кaлужскaя облаcть., г.Жуков, ул.Ленинa, д.22, pайoнный цeнтр с нaceлeниeм oт 15 000 челoвек.
Oтдeльно стoящeе здaниe Тoрговогo цeнтpа. Этaж - пеpвый.
- Первая линия.
- Близость транспортных узлов.
- Расположение в крупном жилом массиве в зоне пешеходного доступа.
- Удобство подъезда на личном и общественном транспорте, высокий пешеходный трафик.
- Наличие автостоянки вместимостью не менее 30 автомашин, непосредственно перед входом.

Показатели по объекту недвижимого имущества:

Площади:
Общая: до 720 м2
Торговая: не менее 470 м2
Склад и служебные помещения: примерно 20% от общей площади объекта.

Здание (помещение):
Торговый зал : однообъемный и одноуровневый, высота потолков 3,7 метра. Конфигурация зала – правильный прямоугольник, свободной планировки, без капитальных перегородок.
Склад : помещение, имеющее выход в торговый зал и возможность подвоза товара через отдельный вход, заезд машин с товаром с тыльной стороны здания, дебаркадер.
Вход : один центральный и хорошо просматриваемый вход в торговый зал.
Фасад : фасад здания выходит на проходную и проезжую часть центральной улицы города, просматривается с транспортных перекрестков, остановок общественного транспорта. Удобен для размещения наружной рекламы, размерами не менее 6х1 м2.

Техническое оснащение:

Электропитание : установочная мощность не менее 75 кВт, единовременная не менее 50 кВт.
Водоснабжение и канализация: горячая и холодная вода – центральное водоснабжениее, канализация – центральная фекальная, наличие в помещении туалетов общего пользования, отопление – центральное.
Наличие охранно-пожарной сигнализации, вентиляции. Локальная система кондиционирования объекта .
Входная группа с улицы оборудована тамбуром, возможна установка тепловой завесы (при необходимости).
Зона разгрузки оборудована дебаркадером с навесом, возможна установка тепловой завесы (при необходимости).
Арендаторы : «Пятерочка» - минус первый этаж, «FiхРriсе» - второй этаж, «ВинаГроснаб» - отдельный вход, аптека «Алоэ» - помещение в зале.

Сдам помещение площадью 700 кв.м. , цена 595 000 руб.