Продается торговое помещение, 4060 м², Обнинск

Многофункциональный трехэтажный комплекс на улице Красных Зорь в центе Привокзальной площади, затрагивающий весь поток прибывающего в город населения.
Вся строительная и проектная документация, технические условия и разрешение на строительство у Застройщика имеется. Единственный учредитель ООО «Привокзальный».
Проектная площадь трехэтажного Торгового комплекса составляет-4 060,4 кв.м.
Площадь земельного участка, на котором осуществляется застройка, составляет 11 840 кв.м., находящихся в аренде у Администрации города Обнинска. При желании покупателя, вышеуказанный земельный участок возможно приобрести в собственность, стоимость выкупа составляет 15% от кадастровой стоимости. Приблизительная цена выкупа земельного участка- 3 117 267 руб.
В настоящее время ООО «Привокзальный» все инвестиционные обязательства перед Администрацией города Обнинска по благоустройству привокзальной площади и строительству транспортной развязки выполнены в полном объеме, подписаны соответствующие акты.
При вводе Торгового комплекса в эксплуатацию ООО «Привокзальный», согласно заключенным инвестиционным договорам обязано передать следующие площади:
1.Администрации города Обнинска передаются 230 кв.м., включающих в себя:
-диспетчерская МП «ОПАТП» и комнат обслуживания персонала-100 кв.м;
-пункт охраны общественного порядка-50кв.м.;
-комната отдыха и приема пищи-30 кв.м.;
-общественные туалеты-50 кв.м.;
2. Инвестору №1 передается площадь 100 кв. м.;
3. Инвестору №2 передается площадь 37 кв. м.;
Таким образом, при окончании строительства покупатель станет владельцем 3 694 кв. м. площади Торгового комплекса. Кроме того, при желании покупателя, возможно прекращение обязательств перед Инвестором №1 и Инвестором №2 с компенсацией им понесенных затрат.
В настоящее время согласована сдача в аренду следующих площадей:
1)740 кв. м. 1 этажа сдается под продуктовый Гипермаркет;
2)Заключен предварительный договор аренды на 970 кв.м;
Окончание строительства возможно за 5 месяцев! [#1338603#]

Продается ТП площадью 4060 кв.м. , цена 97 000 000 руб.