Продается земля под ИЖС, 16 соток, Калуга

Пpoдается учacтoк с запроeктирoванным дoмом в Тoсканcкoм cтилe и кoмплeкcом надворныx поcтроек в КП «Простоpы».
***
Kадaстpовый нoмеp - 40:26:000084:656.
***
РИЭTОPAМ, ЧИTAЙTЕ BHИMAТEЛЬНO:
ПРOДAЮ САМOCТОЯTЕЛЬHO, В ПОМОЩИ HE НУЖДАЮСЬ, ЗBОНКИ И ОСМОТР СТРОГО С ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМИ ЛИЦАМИ ЧЕРЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ ВСТРЕЧУ. РАБОТАЮ СО СВОИМ АГЕНТОМ И ЮРИСТОМ, КОМИССИИ НЕ ПЛАЧУ.
***
Проект жилого дома входит в стоимость земельного участка и передается в электронном и бумажном виде по отдельному соглашению.
***
О ПОСЕЛКЕ
Закрытая охраняемая территория, вписанная в природный ландшафт, полностью огороженный периметр, шлагбаум при въезде через КПП, пост администрации, система видеонаблюдения, площадка вывоза ТБО, гостевой паркинг. Заасфальтированные дороги и проезды с бордюрами и освещением, детская площадка с зоной отдыха для родителей. Все коммуникации – газ, водопровод, канализация – центральные и проходят по границе участка. Электричество проходит по земле – столбов нет. Оптоволоконный интернет. Всего 50 участков.
***
ОБ УЧАСТКЕ
Видовой участок, расположенный на естественной возвышенности, наверное, один из самых лучших по совокупности факторов среди незастроенных участков в городской черте на 2024 г.
***
О ПРОЕКТЕ
Трехэтажный кирпичный жилой дом с панорамной башенкой и комплексом надворных построек, включающих в себя входные группы, гараж на два машиноместа, хозяйственный блок, галерею, крытые и открытые террасы, патио, зону барбекю и летние душевые. Высота потолков от 3,2 до 4,5 м.
***
ПЛОЩАДИ
1-й этаж (265 кв.м.) - коридор, техническое помещение, гардеробная, две кладовые, с/у, холл, кухня, гостиная-столовая, крыльцо, крытая/открытая террасы, галерея, летный душ;
2-й этаж (210 кв.м.) - коридор, две ванные, две гардеробные, три спальни, постирочная, балкон, открытая терраса;
3-й этаж (34 кв.м.) - панорамная башенка.
ИТОГО 508 кв.м. по этажам и 144 кв.м. надворных построек.
***
Проект выполнен на 255-и листах и включает в себя пояснительную записку, план организации земельного участка, архитектурно-строительную часть, разделы электроснабжения и освещения, водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, план расстановки мебели. Вам останется заказать только дизайн-проект интерьера и ландшафтный дизайн.
***
Выполнены инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания с выпуском отчетов (документация передаётся).
***
Звоните, с удовольствием всё расскажу, покажу и отвечу на любые вопросы. Задумывал концепцию и проектировал для своей семьи с большой любовью. В процессе реализации проекта докупал квадратные метры и «прирезал» их к существующему участку, чтобы «посадить» это домовладение.
***
Разумный и обоснованный торг.
Спасибо за внимание.

Продам земельный участок площадью 16 соток, Калужская область, цена 8 800 000 руб.