Продаю землю под ИЖС, 1.6 га, Калуга

ПPEДЛОЖEНИЕ B ПPИОБРЕТEНИИ ЗEМEЛЬНОГО УЧАCТКA C БEPEГОВОЙ ЛИНИEЙ 200 МEТРОВ !!!

Продаетcя зeмельный учacток oбщeй плoщaдью 160 сoток (1.6 гa).Учacток будeт oбразoван путeм pаздела земeльнoго участка с кaдастрoвым номеpом 40:26:000000:3641

Kaтегория: зeмли нaселенных пунктов.

Вид разрешенного использования: ДЛЯ ИНЫХ ВИДОВ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ - ПО ДОКУМЕНТАМ ОТДЫХ(РЕКРЕАЦИЯ). Участок в собственности.

Массив расположен в центральной части города Калуги, московский округ, ул.Михалевская. От МКАД 170 км Киевское шоссе. От центра города порядка 10 минут. Вдоль всего участка протекает р.Яченка.

Центральные коммуникации проходят недалеко от участка: газ, вода, свет, все возможно подвести включая центральную канализацию. Подъезд асфальт. Три подъезда: Вдоль элитного коттеджного поселка «Просторы» по ул.Гурьева гора, второй подъезд вдоль ЖК Изумрудная долина и ЖК Яченский парк, третий подъезд напрямую на дорогу соединяющую микр Анненки и Микр.Силикатный (но этот проезд не обустроен). К участку прилегает участок площадью 1 га (он является естественным прихватом и к нему нет иного подъезда !!!!!!)

Также на противоположной стороне на 15 га застраивается ЖК Белые росы. Участок идеально подойдет под:

В данном месте согласно действующему законодательству (ПЗЗ города Калуги, Генерального плана города Калуги и полученных градостроительных планов) возможно:

1) Основные виды деятельности:

- Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.

- Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей.

- Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; 5.2 осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий.

- Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей.

- Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы.

- Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не 5.5 предусматривающих устройство трибун.

- участок Расположен и имеет категорию, на землях населенных пунктов;

- Земельный участок в собственности;

- Имеется асфальтированный подъезд с 3-х сторон;

- По границе (или непосредственно по краю участка) проходят центральные коммуникации;

- в 300-ах метрах подключение к центральной канализации;

- и все это в 15 минутах езды от центра города.

Помимо всех плюсов, указанных выше к основным видам разрешенного использования относятся и такие как:

- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; - и Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты.

Продам земельный участок площадью 160 соток, Калужская область, цена 10 000 000 руб.