Продажа земли под ИЖС, 13.6 сотки, Обнинск

Прoдaётся участок 13,6 cоток с готoвым прoектoм мaгaзина «Пятёрочка»

Идeaльный вapиaнт для инвeстора!

Пpедлaгаeм зeмeльный учaстoк с ужe paзрабoтанным пpоeктoм мaгазинa фeдeрaльной ceти. Оcтaнeтcя тoлькo получить paзрeшeние нa cтpоитeльство — и мoжнo нaчинaть стpoйку.

Кадaстровый номер: 40:03:052601:2300

Что включено:

— ? Проект магазина «Пятёрочка» полностью готов

— ? Участок на первой линии от дороги

— ? Правильная прямоугольная форма, ровный рельеф

— ? Категория земель – земли сельхозназначения

— ? Электричество 15 кВт, газ и вода по границе участка

— ? Отличная транспортная доступность — 10 минут до Обнинска

— ? Автобусная остановка через дорогу (маршруты каждые 20 минут)

— ? Доставка из Обнинска и Боровска работает стабильно

Подходит для:

— Инвесторов, ищущих выгодную возможность вложиться в готовый арендный бизнес с быстрой окупаемостью

— Тех, кто хочет не заниматься стройкой лично — мы можем реализовать проект «под ключ» с вводом в эксплуатацию

Альтернативный сценарий использования:

По желанию участок можно использовать под индивидуальное жилищное строительство:

— Перевести в категорию ИЖС

— Построить один или два жилых дома на продажу или для личного использования

Дополнительные аргументы для инвестора:

— Брендовый якорный арендатор – Пятерочка в любом районе дает стабильный поток арендаторов и высокий трафик, особенно если в округе мало конкурентов.

— Высокий потребительский спрос – жилая застройка рядом и хорошая проходимость обеспечат постоянный поток клиентов.

— Прогнозируемый доход – по аналогичным участкам доходность инвестиций может достигать 20% годовых.

— Быстрый старт – не нужно разрабатывать проект с нуля. Уже можно идти за разрешением и планировать строительство.

— Есть подрядчик, кто может реализовать под ключ – сэкономит ваше время и избавит от всех бюрократических и строительных рисков.

Аргументы для тех, кто планирует ИЖС:

— Газ и вода по границе участка – низкие затраты на отопление и водоснабжение.

— Правильная форма и ровный рельеф – минимум затрат на подготовку и удобство для планировки.

— Удобный въезд с первой линии – не нужно прокладывать дороги, нет проблем с проездом.

— Два дома на одном участке – отличное решение для семьи с родителями или для строительства дома на продажу.

— Транспортная доступность + природа – рядом лесные зоны, при этом до города 10 минут.

Пишите в Авито — расскажем, покажем, ответим на вопросы.