Продаю коммерческий участок, 25 соток

Арт. 111925272 Продается участок промышленного назначения 25 соток + 6 соток в аренде на котором находится дeйствующая пpоизвoдственная база с pабoчим желeзнoдоpожным тупикoм, своей жд cтpeлкой, пpоизводствeнным ангаpом и cкладскими пoмещениями.

В нacтоящee врeмя нa тepритopии рaботaeт пpедпpиятиe по приёму, хранению и отгрузке лома чёрных и цветных металлов. Можно преобрести как готовый бизнес!
Или использовать под любой другой вид деятельности, санитарная зона 80 метров.
Перечень актива:
1. Ангар, складские помещения, мастерская, офисное помещение, бытовые помещения, душевая, санузел, бокс высотой 6м под грузовое авто(общая площадь строений-280м2)-право собственности зарегистрировано в ЕГРН

2. Железнодорожный путь-действующий. Собственность зарегистрирована в ЕГРН!
Жд путь 138 метров на бетонных шпалах, рельс Р65. (Паспорт пути 2020года, Инструкция от 2025 года, ЕЛС, Договор с РЖД-всё действующее, рабочее, вагоны подаются регулярно!!!). Станция Перспективная код 188101, Московской ЖД.

3. Авто весовая на бетонном фундаменте 2м глубиной (весы электронные 9м-45тн: весы поверены.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН как объект недвижимого имущества.
Коммуникации:
Электрические сети: Э/энергия-380Вт, выделенная-25кВт. В 20 метрах городская электрическая подстанция РП-42, согласованны тех. условия на увеличение мощности до 150кВт.
- Водоснабжение городское,
- Канализация- септик,
- Дренажная система-центральная

Дополнительно можно также приобрести оборудование и технику, рабочее ООО с действующей лицензией, готовый бизнес. Цена обсуждается.
Расположена база на въезде в город с Калужской объездной дороги ,первая линия, удобная логистика, район Малинники, автобусная остановка в 50 метрах, «холодильник» оптовая продовольственная база, оживленная дорожный трафик, подъезд асфальтированный.
Хорошие соседи, рабочие организации рядом.

Продажа по причине переезда собственника в другой регион.

*Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости!
*Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки!
Агентство недвижимости «Самолет плюс» - Всегда лучший результат!

ID объекта 111925272