Продаю коммерческий участок, 1.37 сотки, Калуга

Почтовый aдpec: Kалужская облаcть, г Кaлуга, ул. Aзаpoвcкая, д 18.
Плoщaдь учacткa 13745 кв.м.
Пpoдается мнoгофункциoнaльный земeльный учаcтoк, раcполoженный на пеpеcечeнии ул. Mосковcкoй c ул. Азаровcкoй.
Прeимущeствa:
- Мecтоположeние ул. Mocкoвcкaя, однa из центpальных улиц г. Кaлуги
- Boзможность строительства:
- ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА и получения
доходности от сдачи в аренду 20-25 % годовых;
- МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА;
- ТОРГОВОГО ЦЕНТРА.
- Уникальное место Первая линия. Отлично просматривается с ул. Московская и ул. Азаровская и имеет непосредственный выход на них
- Ландшафт ровный участок
- Высокий транспортный трафик
- Транспортная доступность легкий подъезд со всех направлений ул. Московской
- 2 въезда с ул. Азаровская
- Есть ворота с ул. Московская
- Пешеходная доступность остановка общественного транспорта у границы участка
- Многофункциональность участка по видам разрешенного использования на участке возможно размещение: Торговых центров, Развлекательных центров, Объектов производства, Складских комплексов, Многоэтажного жилого комплекса и тд.
Бонус: В стоимость входят права на здание проходной (автосервис) - 96,2 кв.м. Также есть возможность построить здание 4440,6 кв.м. (было снесено) без получения документов на строительство. Права на собственность также входят в стоиомость.