Продаю коммерческий участок, 120000 м², Таруса

Продается придорожный земельный участок площадью 12 га. 40:20:112601:105 . 110 км от МКАД по шоссе Москва-Крым (М2), 70 км северо-восточней от г. Калуга. Адрес: Калужская область, Тарусский район дер. Слащёво. Земельный участок представляет собой поле прямоугольной формы. С северной и западной стороны участок граничит с лесным массивом, с северной стороны расположен большой овраг с ручьем, где в перспективе можно организовать большой зарыбленный водоём. Поверхность участка ровная. Линия электропередач мощностью ВЛ-10, (0,4 кВ) проходит по южной и восточной границе участка. Участок определен в своих границах, имеется кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Получен отказ от покупки у субъекта РФ. От трассы Таруса-Калуга расстояние до южной границы участка - 500 м, от асфальта дорога из ПГС, которая обеспечивает круглогодичный подъезд к участку и проходит к границе участка.
На территории участка заложен в 1993 году плодовый сад, площадью 1 гектар: яблоня, груша, вишня, слива, облепиха. По периметру высажен кустарник: смородина, малина, крыжовник. До административного и культурного центра Тарусского района - 5 км. - До р. Ока- 5 км. В летний сезон ходят прогулочные катера с обзорной экскурсией до усадьбы Поленово. - До р. Таруска - 4 км. Ближайший населенный пункт в 50 м деревня Слащёво с населением около 40 человек. - С востока от участка располагаются земли действующего приусадебного хозяйства (КФХ), где можно всегда приобрести парное мясо, молоко, свежую сметану и творог.
Земельный участок расположен в зоне с весьма высоким плодородием, благоприятен для развития садоводства, овощеводства и выращивания иных культур. Ранее представлял собой пахотные земли КФХ. Живописный вид делает его привлекательным для использования под строительство коттеджного поселка или загородного поместья, гостевых домиков для рыбалки или охоты. Близость к трассе, наличие мощной воздушной линии электропередач позволит развить любое производство. Без торга.

Продается Участок площадью 120000 кв.м. Калужская область, цена 4 000 000 руб.