Продается торговое помещение, 266.9 м², Малоярославец

Kалужcкая oблаcть, p-н. Малоярoслaвецкий, г. Maлoярocлавeц, ул. Kaлужcкaя, д. 20

Пpодаётся дейcтвующий прибыльный бизнeс на 1 этаже вместе с жилoй чaстью дoма нa 2 этажe. Вoзможно полнocтью пeрeдeлать в нeжилой объeкт.

1 этаж дoмa-нaзначeниe нежилое.

Kадacтрoвый номер: 40:13:030309:1048

Площадь помeщения-74,6 м2.

2-3 этaж дoмa -назначение жилое.

Кадастровый номер: 40:13:030309:1035.

Площадь дома -192,3 м2.

Земельный участок- земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства.

Кадастровый номер: 40:13:030309:31

Площадь участка: 11,27 сот.

Нежилая часть дома:

1 этаж: отдельный вход с Калужской улицы. 1 линия, оборудованный

ролл-ставнями. Хороший пеший и авто поток.

Планировка кабинетная, санузел, кондиционер. Действующий бизнес- салон красоты.

Жилая часть дома:

1 этаж: отдельный вход, просторный коридор с встроенным шкафом - купе.

2 этаж: кухня с лоджией, гостиная, зал с большой лоджией, просторный санузел с ванной,стиральной, сушильной машинами.

3 этаж: 2 спальни, детская комната, коридор оборудованный в небольшой спортзал с переносными тренажерами, при необходимости можно сделать дополнительную спальню, большой санузел с душевой кабиной, коридор.

Удобная безопасная лестница с перилами.

Крытое крыльцо, котельная с отдельным входом, сухой утепленный погреб.

Материал дома: пеноблоки, облицовка -кирпич. Газовый чугунный котёл марки Вахi. Резервный электрический котел, пожарная сигнализация, видеонаблюдение.

3 выхода из дома.

Во всем доме выполнен хороший ремонт. Вся мебель и сантехника качественных марок. Практически всё остается в доме и входит в стоимость, но при необходимости обсуждается отдельно!

Земельный участок: отсыпанный, сухой, ровный, правильной прямоугольной формы.

Забор по всему периметру участка.

В дом заведен магистральный газ.

На участке дополнительный колодец (5 колец) для полива.

Заведен оптоволоконный интернет на участок с разводкой по всем помещениям, wi-fi.

Демократичные коммунальные платежи.

Крытое парковочное место на 4 авто.

На участке так же расположены: бассейн, 2 теплицы, беседка, сарай, русская печь, мангальная зона, качели, курятник. Высажено много плодовых деревьев, кустарников, цветов. Имеется небольшой курятник.

Отлично развита инфраструктура вокруг:

1 линия ул. Калужская, Администрация поселения, Казанский собор, торговый центр, сетевые магазины, аптеки и все, что нужно для комфортного проживания и ведения прибыльного бизнеса.

Хорошее транспортное сообщение с Москвой и Обнинском. 120 км от МКАД по Киевскому и Калужскому шоссе, имеется автобусное и ж/д сообщение. Остановка общественного транспорта в 1 мин ходьбы от дома.

По документам: в собственности более 19 лет, все правильно оформлено и поставлено на кадастровый учет. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, выписка до сделки, личное присутствие собственника на сделке.

Показ в удобное для Вас время.

Подходит под ипотеку, мат. капитал и прочие субсидии и сертификаты. Разумный обоснованный торг обсуждается.

Причина продажи - переезд в другой город.

Продается ТП площадью 266.9 кв.м. Калужская область, цена 21 499 999 руб.