Продажа студии, 52.3 м², Калуга, улица Полесская, 33

Двухкомнатная квартира в уютном, экологически-чистом районе Калуги - «Европейском квартале», по ул. Полесская.

Квартира от собственника - не агентство. Один собственник. без ограничений и обременений.
------------------------------------------------- ----------------------------------
Квартира не угловая, располагается на третьем этаже трёхэтажного дома.
Двор не сквозной, заезд транспорта только с одной стороны.
Во дворе просторная парковка, лесная зона.
Окна выходят на две стороны дома: на детскую площадку и на парковку с лесным массивом.
------------------------------------------------- ----------------------------------
Планировка и ремонт квартиры продуманы до мельчайших деталей - всё делалось «для себя» (не для сдачи в аренду и продажу).
------------------------------------------------- ----------------------------------
- Квартира-студия: объединены гостиная, кухня и балкон
- Балкон утеплён (толщина - 9 см).
- Заменены окна от застройщика на качественные REHAU Edinburgh (фурнитура Roto);
- Котел вынесен на балкон;
- На кухне, в коридоре и санузле тёплые полы + Радиаторы под окнами;
- Смесительный узел на балконе с отдельным насосом;
- В комнатах установлены клапаны приточной вентиляции;
- В каждой комнате 2-3 источника света (дневной/ночной);
- В зале натяжные потолки с подсветкой (с разными режимами).
- Зонирование арками и световыми элементами.
- Разведение электрики с большим запасом;
- Электрический щиток с разделением линий;
- Многоточечное разведение слаботочных кабелей;
- Объединённый санузел.
- Смесительный узел;
- Все коммуникации спрятаны в короба, ниши, шкафы;
- Все изменения в планировке квартиры санкционированы. согласованы и официально оформлены.
------------------------------------------------- ----------------------------------
В квартире остаются элементы мебели:
------------------------------------------------- ----------------------------------
1) Кухня: ластиковые глянцевые фасады Adelkreis, корпуса Egger. фурнитура Blum. отдельная подсветка рабочего пространства.
2) Прихожая: раздвижной шкаф-купе, обувница (корпуса Egger);
3) Санузел: зеркало, тумба. пенал Bellezza, настенная сушилка для вещей Leifheit
4) Все световые элементы: светильники, люстры, споты. подсветка.
5) При необходимости дополнительно можем обсудить возможность оставить кухонную технику и гостиный гарнитур (изготавливался под заказ).
------------------------------------------------- ----------------------------------
В качестве и очень полезного бонуса - вместительное подвальное помещение:
------------------------------------------------- ----------------------------------
- площадь подвала 11 кв. м.
- полы гидроизолированы, сделана бетонная стяжка.
- стены кирпичные, обработаны гидроизолирующим составом.
- железная дверь.
- окно проветривания.

Продам студию общей площадью 52.3 кв.м., расположенную по адресу Калужская область, Калуга, улица Полесская, 33, цена 5 990 000 руб.