Продам землю с/х назначения, 9 га, Глухово

Прoдаю учaсток 9 гa земли сельзназначeния для сeльхoзпрoизвoдствa гpaничaщий c дepeвней Троицкoе Mедынского района Kaлужскaя oбласть в 140 км от МКАД по Минcкoму шоcсе и жилoй однoэтaжный дом c манcaрдoй, oбщей площадью 120 кв.м., нa земeльном участкe, oбщeй площадью 30 cоток, плюc лeтний дoм общей площадью 24 кв.м. на земельном участке, общей площадью 12 соток, оба участка земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства на краю деревни. Подъезд круглогодичный, асфальт до участка, прямой заезд с автодороги.
Ближайшие трассы: Москва-Минск (М1) 70 км, Москва-Киев (М3) 60 км. Расстояния: Медынь 15 км, Верея 42 км, Боровск 56 км, Можайск 65 км, Калуга 82 км.
Участок площадью 8,99 га (89 860 кв.м.), кадастровый номер 40:14:060305:23, земли сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства (зона С 1), окашивается, не заросший. Коммуникации: линия электропередач ВЛ 10 кВ по участку.
Дом сруб ручной рубки из северной сосны 260-280 мм в классическом стиле, 9х9 метров по краям бревна, первый этаж общей площадью 64 кв.м. прихожая 19 кв.м., большая гостиная с кухней 36 кв.м., сан. узел 6 кв.м., высота потолков 3 м, второй этаж/мансарда общей площадью 56 кв.м. свободной планировки, высота потолков 3,5 м.
Фундамент - «плита» 350 мм, цоколь от плиты из кирпича. Кровля - черепица. Окна Rеhаu ламинированные, 2-х камерные стеклопакеты, стекла тонированные в массе (бронза). Входная дверь финская Каski (Тhеrmо). В доме практически завершена чистовая отделка: пол в прихожей и санузле - керамогранит, теплые полы. Пол в гостиной - массив лиственницы – цельная шестиметровая доска шириной 300 мм. Пол, стены мансардного этажа, потолки – лиственница. Лестница на мансардный этаж тоже из лиственницы.
Печь - массивная теплоемкая финская «Тulikivi» основная топка с дополнительным уровнем по высоте, хлебной камерой, приток воздуха из цокольного пространства дома. Дымоход Shiеdеl UNI с вентиляционным каналом.
Электричество 15 кВт, скважина 65 м рядом с домом, в данный момент идет газификация деревни.
Участок 30 соток, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, ровный, ухоженный газон, старые яблони, огорожен новым забором.
Летний дом щитовой, общей площадью 24 кв.м. Электричество 15 кВт, в данный момент идет газификация деревни. Участок 12 соток ровный, окружен липами, ухоженный газон, старые яблони и кусты, огорожен.
Деревня Троицкое стоит на берегу реки Лужа, до пляжа, примерно, 700 метров. Рядом родник. Вокруг живописные окрестности для пеших и велосипедных прогулок: памятник природы – выход известняков (холмы) и сосновый бор. До 1917 года в деревне была барская усадьба с парком, на данный момент от нее осталась только аллея из вековых лип
Соседи отличные. Общее число постоянно проживающих жителей деревни Троицкое 15 человек. Многие из домов являются дачами жителей Москвы, Калуги и Обнинска.
Объекты социальной сферы: медпункт, отделение связи, клуб, Администрация СП «Деревня Глухово» магазин расположены в 4 км в деревне Глухово. Детский сад, средняя школа, действующий Храм, 3 магазина расположены в 10 км селе Кременское. Ходит рейсовый и школьный автобус. Остановка рядом с домом. По дороге на Медынь на расстоянии где-то в 8 км от участков находится КФХ «Наррy Fаrm « (сайт ), занимающееся племенным разведением КРС мясных пород и коневодством, предоставлением в аренду комфортабельных домиков с питанием в собственном ресторане Быки и булки, прокатом лошадей и обучению в конной школе.
Недалеко от «цивилизации», а с другой стороны очень тихое, спокойное и красивое место. Идеальный вариант для организации «родового поместья» или создания не большого фермерского хозяйства с объектами эко- агро- сельского туризма, организации не большого дачного коттеджного поселка. Возможно приобретение соседних участков из состава земель сельхозназначения, площадью, примерно 15 га.
Один собственник более 5 лет, продается в комплексе. Небольшой аргументированный торг при осмотре. Видео по запросу.