Продажа помещения свободного назначения, 71.6 м²

Редкий шанс: своё отдельное здание в историческом центре Калуги!

Ул. Космонавта Пацаева, 4 — тихий, камерный уголок среди малоэтажной застройки, в паре шагов от главных улиц, парков, набережной и административных зданий. Сочетание престижного центра и уюта, которое редко встречается!

Ключевые плюсы:

Площадь: 71,6 м? кирпичное здание + собственный участок 127 м?.

Высокие потолки ~6 м — легко добавить антресоль или второй свет, увеличив полезную площадь в 1,52 раза!

Свобода действий: без статуса ОКН — перепланируйте и модернизируйте под офис, студию, мастерскую, мини-апартаменты, кабинет услуг или склад для онлайн-бизнеса. Без ограничений и переплат за ремонт!

Инфраструктура: место для парковки, разгрузки, террасы или зелёного дворика — идеально для клиентов и команды.

Почему это выгодно для бизнеса и инвестиций?

Исторический центр с высоким пешеходным и автомобильным трафиком + удобный транспорт из всех районов.

Калуга активно поддерживает МСП: стабильная аренда, рост стоимости и ликвидность.

Подходит частным предпринимателям, творческим студиям, сервисам или инвесторам под реконструкцию и перепродажу.

Ваше «место силы» в центре — за разумные деньги! Предметный торг при встрече. Поможем с идеями использования, расчётом ремонта и первыми шагами.