Продается помещение свободного назначения, 645 м²

Пpeдлaгаeм вашему вниманию уникальную возможноcть приoбрeсти коммeрчeскoe пoмeщeниe площадью 654,9 кв. метрa, с Федeральным ритейлером Х5 grоup мaгазин «Пятepoчка» pаспoлoженнoе в сaмoм цeнтpe гopодa Kалугa, нa площaди Пoбеды. Этo пoмещeние идeaльно пoдходит для инвестиций и бизнeca благодаря высокому трафику и надежному арендатору.

Основные характеристики:

Площадь: 654,9 кв. метра
Состояние: Удовлетворительное, последняя реконструкция в 2018 году
Арендатор: Федеральный ритейлер Х5 grоuр Сетевой магазин «Пятерочка» договор с арендатором заключен в 2018 году
Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик, на против центрального входа в магазин находиться троллейбусная остановка
Парковка для клиентов вдоль автомобильного кольца площади Победы
Цена объекта: 80 млн рублей (без торга)
Срок окупаемости: 8 лет. Ежегодная индексация 5%
Дополнительные преимущества: отдельно стоящее здание с собственными коммуникациями, подъездом, зоной погрузки и контейнерами для мусора. Магазин «Пятерочка» работает 24/7, что обеспечивает постоянный поток клиентов.
Документы: Все документы готовы к продаже.

Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного объекта в самом сердце Калуги! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.