Продается помещение свободного назначения, 3300 м²

Aрт. 133157287 B пpoдaже ПPОИЗВОДСTВEННО - СКЛAДСКOЙ кoмплeкc 3300 м? нa учaстке 1.7 Га

(бывшеe прeдпpиятие Ю.М. Лужкова).

Локация: Кaлужcкая oблаcть, Meдынский р-н, д. Poманoвo.

Трaнcпoртнaя доступноcть: 175 км от МКAД, вcегo 4 км oт Варшaвскoго шoсce, до д.Романoво пoкрытие асфальт. Удобный круглогодичный подъезд.

Описание объекта:

Продается готовая производственная база, созданная Юрием Михайловичем Лужковым для инновационного проекта «Биопоток». Идеальное место для реализации агробизнеса с готовой капитальной инфраструктурой.

Территория адаптирована под интенсивную эксплуатацию и маневрирование крупногабаритного транспорта.

Состав комплекса:

1. Цех (894 кв.м, 2 этажа): Капитальное здание, утепленная конструкция. Заведены электричество и водоснабжение. Установлены автоматические ворота.

2. Склад (908 кв.м, 1 этаж): Вместительное нежилое здание для хранения сырья или готовой продукции.

3. Два ангара (по 600 кв.м каждый): Один из ангаров утеплен. Идеальны для техники или быстрого расширения производства.

4. Гараж (184 кв.м): Для ремонта и хранения спецтехники.

5. Здание котельной (58,7 кв.м): Автономный узел управления отоплением.

Инженерные сети:

• Электричество и вода — центральные/заведены.

• Отопление: имеется собственная котельная (требуется запуск). Инфраструктура для подачи тепла в здания сохранена.

Преимущества:

• Огромный потенциал для масштабирования.

• Возможность использования под специфические агротехнологии или любое промышленное производство.

Земельный участок: 16 875 кв.м (1.7 Га).

• Категория земли: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

• ВРИ: Для сельскохозяйственного производства (позволяет законно вести переработку, хранение и производство сельхозпродукции).

Под какое производство можно использовать?

Учитывая площадь, наличие утепленных цехов и историю объекта, площадка идеально подходит для:

• Агропромышленный сектор: Производство органических удобрений, переработка сельскохозяйственной продукции, фасовка зерновых.

• Деревообработка: Изготовление мебели, мебельных щитов, паллет или погонажных изделий (вагонка, доска).

•Металлопроизводство: Изготовление металлоконструкций, ковка, сборка оборудования.

• Логистический хаб: Склад ответственного хранения для распределения товаров по Калужской области и соседним регионам.

• Производство стройматериалов: Изготовление блоков, плитки, сухих смесей.

• Переработка вторсырья: Учитывая удаленность от жилых массивов и удобный заезд техники.

• Грибная ферма: Утепленные ангары и цеха идеально подходят для выращивания вешенки или шампиньонов (требуется контроль температуры и влажности).

• Комбикормовый завод: Хранение зерна в складах и производство кормов в цеху.

• Переработка овощей/ягод: Мытье, чистка, шоковая заморозка или сушка (цех 894 кв.м позволяет разместить линию).

•Животноводство/Птицеводство: Здания можно адаптировать под содержание птицы или мелкого рогатого скота (с учетом соблюдения санзон).

• Складской комплекс для агрохолдингов: Хранение семян, СЗР или запчастей для техники.

Если наше предложение вас заинтересовало, пишите, звоните!!! Организуем показ!!!

Покупателям помощь в проведении сделки и юридические консультации бесплатно!

Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки!

Агентство недвижимости «Самолет плюс» - всегда лучший результат!