Продается помещение свободного назначения, 2627 м², Белоусово, улица Гурьянова, 11

Прoдaётся здaниe на зeмельном участкe в центpе гopoда Бeлoуcoвo нa Bapшавском шоcсe! Адpec: г. Бeлоуcовo, ул. Гуpьянoва, дoм 11. Pасcтояние дo МKAД - 90 км, дo ЦКАД - 55 км, дo важнoгo транcпоpтного узлa - пeрecечeния Вaршавскoго и Киевcкoго шоссе - 2,3 км, до ЖД станции Обнинское - 2,9 км. Помещение расположено в здании Городского рынка, где общая площадь помещений составляет 2 627 квадратных метров. Благоустроенный земельный участок под зданием имеет площадь 62,5 сотки, что обеспечивает отличную видимость с Варшавского шоссе и удобный доступ для посетителей.

Объект обладает высоким потенциалом для различных видов коммерческой деятельности благодаря своему расположению, техническим характеристикам и инфраструктурной готовности. Особенно перспективно использование в качестве логистического или производственного объекта, а также для организации крупного торгового или офисного центра. Наличие всех коммуникаций и возможность перепланировки делает объект универсальным для различных бизнес-задач.

Потенциал объекта:

—
Прямой асфальтированный подъезд с Варшавского шоссе

—
Удобная транспортная доступность

—
Хорошая видимость объекта с основной магистрали

—
Близость к федеральной трассе

—
Все центральные коммуникации

—
Зоны разгрузки для грузового транспорта

—
Большая парковка

—
Собственность на здание и землю

—
Возможность организации различных видов деятельности

—
Возможность перепланировки помещений

Технические параметры:

—
Общая площадь здания: 2637 м?

—
Площадь земельного участка: 62 сотки

—
Площадь открытого двора: 1000 м?

—
Высота потолков: от 4 метров

—
Парковка: 100 машино-мест.

Возможные направления использования:

—
Логистический центр - благодаря наличию зон разгрузки и близости к трассе

—
Производственное помещение - высокие потолки и большие площади идеальны для производства

—
Складское помещение - возможность организации хранения с удобной логистикой

—
Торговый центр - наличие парковки и хорошая транспортная доступность

—
Офисное здание - возможность разделения на офисные блоки

—
Образовательный центр - просторные помещения подходят для учебных заведений

—
Спортивный комплекс - большой двор и площади для спортивных объектов

Коммерческие условия:

— Стоимость: 52 540 000 рублей в месяц.

— Цена за 1 кв. м.: 20 000 рублей в месяц.

— Документы готовы к сделке.

— Тип договора: ДКП.