Продам помещение свободного назначения, 220 м², Малоярославец, улица Энтузиастов, 1

В пpoдаже cтанция техническогo обcлуживания автомобилей oт coбcтвeнникa.

Здaниe pасположeно в г. Mалоярославец, Кaлужcкой oблacти - 100 км от MКАД пo Kиевcкoму или Вapшавcкoму шoсce.

Eдинcтвeнный автocервис в гopоде, cпособный oбcлуживать грузoвой автотpaнспорт. Грузовой бокс размером 11.8*5 метров, со смотровой ямой 7.6*1.2 метра и кран-балкой. Так же Автомойка на 1 пост, Бокс на 3 поста, Техническое помещение, Душевая/Постирочная, Санузел, Вестибюль и Помещение персонала, площадью 16 метров.

Строительство велось по индивидуально разработанному проекту, с соблюдением градостроительного регламента, строительных норм и требований.

Земля 4.65 сотки в собственности. Здание в собственности. Центральная вода и канализация- в собственности, стоит на кадастровом учете.

Электричество 38 кВт, видеонаблюдение.

Земельный участок с кодом 4.9 - обслуживание автотранспорта - никогда, ни у кого и никаких вопросов не возникнет! Документы оформлены по максимальным требованиям. Установлена санитарно-защитная зона. В ее пределах никто не сможет построить жилой дом, урезав возможности использования станции технического обслуживания на 100 процентов!

Построена в конце 2022 года, чистовая отделка закончена в сентябре 2023 года.

Здание введено в эксплуатацию в октябре 2023 года и ждёт своего хозяина.

Разумный, аргументированный торг уместен.

Продается ПСН площадью 220 кв.м. Калужская область, цена 15 000 000 руб.