Продаем помещение свободного назначения, 211 м²

Идеaльнoе pешениe для бизнеса: унивеpсaльноe здaние  c тpaнспopтнoй дocтупнoстью с собcтвенным aсфальтированным подъездом.

Oднoэтажнoe здание c подвальным помещениeм  — унивepсaльный объект коммeрчеcкoй недвижимoсти плoщaдью 211 кв. м (пеpвый этaж — 156,1 кв. м, подвал — 47,5 кв. м). Пpилегающaя тepритория — 821 кв. м с acфальтирoвaнным подъездом, подходящим для погрузки/выгрузки.

Характеристики объекта:
Общая площадь здания – 211 кв.м.
Высота потолков – 2,9 м.
Год постройки – 1986
Материал внутренних перегородок – кирпич
Этажность – одноэтажное здание с подвальным помещением
Общая площадь первого этажа – 156,1 кв.м.
Общая площадь подвального помещения – 47,5 кв.м.
Прилегающая территория – 821 кв.м.

Прилегающая территория – 821 кв.м., асфальтированный подъезд, подходит для погрузки и выгрузки.

Прилегающая территория охватывает также половину дороги.

Количество входов – 3
Канализация - септик
Эл.мощность – 15 кВт, 3 фазы
Газ – наличие
Вода – централизованная, холодная

Наличие колонки для подогрева воды и отопления и газовой плиты (б/у).
Количество мокрых точек – 7 мокрых точек (с учетом санузлов и отопления)
Вытяжка – есть, непринудительная

Выполнены работы:

1. Фасад обновлен и окрашен

2. Окна заменены на новые ПВХ

3. Внутренние двери заменены на новые ПВХ и алюминиевые

4. Входная группа новая, ПВХ и алюминий

5. Батареи заменены на новые биметаллические

6. Замена всех труб

7. Санузел новый

8. Узлы учета новые: газ (смарт-счетчик), вода, электричество

ИНФРАСТРУКТУРА:
Находится недалеко от объездной дороги платной части Киевского шоссе в сельском поселении «Деревня Воробьево». Дорога отремонтирована в 2022г. и освещена.
В пешей доступности (15 мин.) от ж/д станции Киевского направления «платформа 140 км.»
В 12 минутах езды до поселка Детчино (4900 чел.).
В 20 минутах езды до города Малоярославец.

Объект подойдёт для:

— Цехов продуктов питания: готовая кухня, коммуникации, подъезд для погрузки.

— Кафе/столовых: готовая инфраструктура, места для посадки, санузлы.

— Небольших банкетных залов: просторная зона основного зала, несколько входов.

— Складов: подвальное помещение, большая прилегающая территория.

— Малых производственных предприятий: достаточная мощность электроэнергии (15 кВт), возможность организации рабочих зон.

— Сервисов доставки/логистики: удобный подъезд, место для парковки и разгрузки

— прочее

ДОКУМЕНТЫ:
Продажа от собственника. Документы основания: договор купли-продажи и выписка из ЕГРН.