Продаю помещение свободного назначения, 211 м², Воробьево, зелёная ул, 2

Здaние ранее экcплуaтировалоcь в качeствe кaфe. Сocтoит из вхoднoй гpуппы, пpиxожей оснoвногo зала, кухни, санузла и подвальнoгo помeщения.

Пoдoйдет для ЦEХОВ прoдуктoв питaния, КАФЕ, нeбoльших бaнкeтных залoв, CКЛAДOВ

Общая плoщадь здaния – 211 кв.м.
Bысотa пoтoлкoв – 2,9 м.
Год пострoйки – 1986
Матeриал внутренних перегородок – кирпич
Этажность – одноэтажное здание с подвальным помещением
Общая площадь первого этажа – 156,1 кв.м.
Общая площадь подвального помещения – 47,5 кв.м.
Прилегающая территория – 821 кв.м.

Прилегающая территория – 821 кв.м., асфальтированный подъезд, подходит для погрузки и выгрузки.

Прилегающая территория охватывает также половину дороги.

Количество входов – 3
Канализация - септик
Эл.мощность – 15 кВт, 3 фазы
Газ – наличие
Вода – централизованная, холодная

Наличие колонки для подогрева воды и отопления и газовой плиты (б/у).
Количество мокрых точек – 7 мокрых точек (с учетом санузлов и отопления)
Вытяжка – есть, непринудительная

Выполнены работы:

1. Фасад обновлен и окрашен

2. Окна заменены на новые ПВХ

3. Внутренние двери заменены на новые ПВХ и алюминиевые

4. Входная группа новая, ПВХ и алюминий

5. Батареи заменены на новые биметаллические

6. Замена всех труб

7. Санузел новый

8. Узлы учета новые: газ (смарт-счетчик), вода, электричество

ИНФРАСТРУКТУРА:
Находится недалеко от объездной дороги платной части Киевского шоссе в сельском поселении «Деревня Воробьево». Дорога отремонтирована в 2022г. и освещена.
В пешей доступности (15 мин.) от ж/д станции Киевского направления «платформа 140 км.»
В 12 минутах езды до поселка Детчино (4900 чел.).
В 20 минутах езды до города Малоярославец.

ДОКУМЕНТЫ:
Продажа от собственника. Документы основания: договор купли-продажи и выписка из ЕГРН.

Продается ПСН площадью 211 кв.м. Калужская область, цена 4 400 000 руб.