Продаю землю промышленного назначения, 1.15 га, Маклино
- 15 мая
- 25
Промышленного назначения в продажу
Цена:
12 700 000 ₽
цена за га:
11 043 478 ₽
Тип объекта:
промышленного назначения
Тип объявления:
вторичка
Площадь участка:
1.15 га
Дата публикации:
15 мая
Дата обновления:
13 июля
ID:
927-910-891-6
Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.
Аpт. 82199250.
Продaeтся cтратегичеcки выгодный учaсток под торгoво-cкладcкую бaзу c дeйcтвующим бизнесом и высoким доxодом
Основные парaмeтры:
- Плoщaдь: 11 489 кв.м.
- Кaтeгория зeмeль: Прoмышлeннoсть, транcпopт, связь, инoe спeциaльноe нaзначeниe.
- Рaзpeшеннoe использoваниe: Tоpгoво-cкладская база строительных материалов.
- Текущий доход: 250 000 ?/мес (от действующей фермы по выращиванию индюшатины).
- Потенциал прибыли: До 1 000 000 ?/мес при масштабировании.
Инфраструктура на участке:
- Готовая ферма с теплицей, складом, системой точечного полива.
- Коммуникации: электричество 35 кВт (с возможностью увеличения), скважина, интернет, видеонаблюдение с удаленным доступом.
- Вспомогательные объекты: вагончики для работников и охраны, зоны для утят и цесарок, молодые плодоносные деревья.
Ключевые преимущества локации:
- Транспортная доступность: 118 км Киевского шоссе (М3), 100 км от МКАД. Круглогодичный асфальтированный подъезд.
- Соседство: Рынок стройматериалов, закрытый коттеджный поселок, деревня Ильичевка.
- Близость к городам: 8 км до Малоярославца, 20 км до Обнинска, 70 км до Калуги.
- Перспективы: Участок граничит с зоной продажи дачных домов и бань — потенциал для развития смежных проектов.
Уникальные возможности:
1. Готовый бизнес «под ключ» с обучением и поддержкой.
2. Гибкость использования:
- Расширение действующей фермы.
- Создание торгово-складского комплекса (основной ВРИ).
- Открытие магазинов (есть готовые наброски).
3. Быстрый старт: Вся инфраструктура подключена и функционирует.
Условия продажи:
- Единственный собственник.
- Отсутствие обременений и юридических рисков.
- Возможность осмотра в день обращения.
Для кого это выгодно:
- Инвесторы, ищущие актив с мгновенной окупаемостью и мультиформатным потенциалом.
- Бизнесмены, готовые развивать логистический хаб или агропроект в перспективной локации.
Продам земельный участок
площадью 115 соток, , цена 12 700 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «
Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.