Продаю землю промышленного назначения, 1.15 га, Маклино

  • 15 мая
  • 22  (+1 за сегодня)

  • 15 мая
  • 22  (+1 за сегодня)

Промышленного назначения в продажу

  • Цена:
    12 700 000
  • цена за га:
    11 043 478
  • Тип объекта:
    промышленного назначения
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Площадь участка:
    1.15 га
  • Дата публикации:
    15 мая
  • Дата обновления:
    5 июля
  • ID:
    927-910-891-6

Описание

Аpт. 82199250.

Продaeтся cтратегичеcки выгодный учaсток под торгoво-cкладcкую бaзу c дeйcтвующим бизнесом и высoким доxодом

Основные парaмeтры:

- Плoщaдь: 11 489 кв.м.

- Кaтeгория зeмeль: Прoмышлeннoсть, транcпopт, связь, инoe спeциaльноe нaзначeниe.

- Рaзpeшеннoe использoваниe: Tоpгoво-cкладская база строительных материалов.

- Текущий доход: 250 000 ?/мес (от действующей фермы по выращиванию индюшатины).

- Потенциал прибыли: До 1 000 000 ?/мес при масштабировании.

Инфраструктура на участке:

- Готовая ферма с теплицей, складом, системой точечного полива.

- Коммуникации: электричество 35 кВт (с возможностью увеличения), скважина, интернет, видеонаблюдение с удаленным доступом.

- Вспомогательные объекты: вагончики для работников и охраны, зоны для утят и цесарок, молодые плодоносные деревья.

Ключевые преимущества локации:

- Транспортная доступность: 118 км Киевского шоссе (М3), 100 км от МКАД. Круглогодичный асфальтированный подъезд.

- Соседство: Рынок стройматериалов, закрытый коттеджный поселок, деревня Ильичевка.

- Близость к городам: 8 км до Малоярославца, 20 км до Обнинска, 70 км до Калуги.

- Перспективы: Участок граничит с зоной продажи дачных домов и бань — потенциал для развития смежных проектов.

Уникальные возможности:

1. Готовый бизнес «под ключ» с обучением и поддержкой.

2. Гибкость использования:

- Расширение действующей фермы.

- Создание торгово-складского комплекса (основной ВРИ).

- Открытие магазинов (есть готовые наброски).

3. Быстрый старт: Вся инфраструктура подключена и функционирует.

Условия продажи:

- Единственный собственник.

- Отсутствие обременений и юридических рисков.

- Возможность осмотра в день обращения.

Для кого это выгодно:

- Инвесторы, ищущие актив с мгновенной окупаемостью и мультиформатным потенциалом.

- Бизнесмены, готовые развивать логистический хаб или агропроект в перспективной локации.

Информация

Продам земельный участок площадью 115 соток, , цена 12 700 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Калужская область, Малоярославецкий район, микрорайон Маклино
  • Карта
  • Панорама
  • Вузы
  • Аптеки
  • Больницы
  • Детские сады
  • Спортзалы
  • Кафе, рестораны
  • Магазины
  • Школы
  • Парковки
  • Похожие объявления поблизости

Смотреть на карте

Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 12 700 000 руб.   11 043 478 руб.  
микрорайон Маклино 1 428 364 руб. -88% 1 193 руб. -99%
Калужская область 2 014 777 руб. -84% 1 962 руб. -99%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Добрынин Руслан Сергеевич
«СОЮЗ» Агентство недвижимости

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Добрынин Руслан Сергеевич
«СОЮЗ» Агентство недвижимости

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

  • Фотографии (7)
  • Описание
  • Расположение
  • Контактное лицо
  • Похожие объявления
  • Ещё