Продаю производственное помещение, 1685 м², Обнинск, пр-т ленина, 121

ПРOДАЕTСЯ:

Пpoизводственная плoщадкa, адрес: г. Oбнинcк, пр-т Ленинa, д. 121.

Плoщaдь зeмeльнoго участка кaдаcтровый № 40:27:020205:375
(промышленного назнaчeния) - 10 288 кв.м. (1,3 Га)
Tepритoрия по всему пеpимeтpу огорoжeнa забоpoм, имеет аcфaльтовое
пoкpытие внутренниx дoрoг и чacтичное пoкрытие oткpытых площадей - ЖБ-плитами.
Общая площадь производственных строений составляет 1 685 кв.м.,
в том числе:

1. Производственное здание № 13, площадью 719.7 кв.м (30.80 х 24.50):
монолитный бетонный фундамент; стены выполнены из керамзито-бетонных панелей;
крыша плоская, рулонная с водостоками.
Здание оснащено рампой и пандусом, имеет металлические распашные ворота въезда в него Н=3м.
Высота потолков в здании - 7.32 м., имеется кран-балка грузоподъёмностью 3.2 тн.
Коммуникации: отопление от городской ТЭЦ; горячее и холодное водоснабжение;
канализация - городская хоз-фекальная; трансформаторная подстанция 10/0.4 кВ - 2 тр-ра по 630 кВА, газ среднего давления будет заведен в 2024 г.

2. Склад-ангар №3(гараж), площадью 327 кв.м. (16.73 х 21). Описание ангара: фундамент бетонный ленточный; пол - бетонная стяжка; материал стен - металлические фермы и
оцинкованный лист без утепления; высота потолка 8 м.
Коммуникации: электричество - освещение.

3. Здание № 10 -10а – административно бытовое с пристроенным цехом, 2-х этажное, общей площадью 614.7 кв.м (с учётом подвала и лестничных клеток): стены из силикатного кирпича, перекрытия - ЖБИ, кровля мягкая рулонная, совмещённая с
перекрытием.

Коммуникации: отопление от городской ТЭЦ; горячее и холодное водоснабжение;
канализация - городская хоз-фекальная и ливнёвая; электричество ВРУ-0.4 кВ, 2 (два)
кабеля питания сечением 95 кв.мм каждый, ток нагрузки 330А.
Подключение площадки к коммуникациям: централизованное теплоснабжение (0.35
Гкал/ч) и горячее водоснабжение (открытый разбор из теплосети - 0.73 куб.м/ч), холодное городское водоснабжение, канализация - городская хоз-фекальная и ливнёвая.

Основные ПРЕИМУЩЕСТВА производственной площадки:

1. Благодаря локации в г. Обнинск, Не требуется транспорт для доставки
квалифицированного персонала ИТР к объекту;
2. Наличие городской инфраструктуры в тч городские коммуникации;
3. Большие резервы по энергоресурсам (Электричество 1МВт, газ (в 2024г.));

Продается ПП площадью 1685 кв.м. Калужская область, цена 130 000 000 руб.