Продажа производственного помещения, 1685 м², Обнинск, проспект Ленина, 121

Продается:

Производственная площадка, адрес: г. Обнинск, пр-т Ленина, д. 121.

Площадь земельного участка кадастровый 40:27:020205:375.
(промышленного назначения) — 10 288 кв. М. (1,3 Га).
Территория по всему периметру огорожена забором, имеет асфальтовое.
Покрытие внутренних дорог и частичное покрытие открытых площадей — ЖБ-плитами.
Общая площадь производственных строений составляет 1 685 кв. М.,
в том числе:

1. Производственное здание 13, площадью 719.7 кв. М (30.80 х 24.50):
монолитный бетонный фундамент; стены выполнены из керамзито-бетонных панелей;
крыша плоская, рулонная с водостоками.
Здание оснащено рампой и пандусом, имеет металлические распашные ворота въезда в него Н=3м.
Высота потолков в здании — 7.32 м., имеется кран-балка грузоподъёмностью 3.2 тн.
Коммуникации: отопление от городской Тэц; горячее и холодное водоснабжение;
канализация — городская хоз-фекальная; трансформаторная подстанция 10/0.4 кВ — 2 тр-ра по 630 ква, газ среднего давления будет заведен в 2024 г.

2. Склад-ангар 3(гараж), площадью 327 кв. М. (16.73 х 21). Описание ангара: фундамент бетонный ленточный; пол — бетонная стяжка; материал стен — металлические фермы и.
Оцинкованный лист без утепления; высота потолка 8 м.
Коммуникации: электричество — освещение.

3. Здание 10 -10а — административно бытовое с пристроенным цехом, 2-х этажное, общей площадью 614.7 кв. М (с учётом подвала и лестничных клеток): стены из силикатного кирпича, перекрытия — Жби, кровля мягкая рулонная, совмещённая с.
Перекрытием.

Коммуникации: отопление от городской Тэц; горячее и холодное водоснабжение;
канализация — городская хоз-фекальная и ливнёвая; электричество Вру-0.4 кВ, 2 (два).
Кабеля питания сечением 95 кв. Мм каждый, ток нагрузки 330А.
Подключение площадки к коммуникациям: централизованное теплоснабжение (0.35.
Гкал/ч) и горячее водоснабжение (открытый разбор из теплосети — 0.73 куб. М/ч), холодное городское водоснабжение, канализация — городская хоз-фекальная и ливнёвая.

Основные Преимущества производственной площадки:

1. Благодаря локации в г. Обнинск, Не требуется транспорт для доставки.
Квалифицированного персонала Итр к объекту;
2. Наличие городской инфраструктуры в тч городские коммуникации;
3. Большие резервы по энергоресурсам (Электричество 1мвт, газ (в 2024г.));

Продается ПП площадью 1685 кв.м. Калужская область, цена 130 000 000 руб.