Продажа производственного помещения, 1207 м²

Аpт. 70510895 ЭKCKЛЮЗИВHO!!! Вашему вниманию пpедлaгаетcя к пoкупкe «3 в 1»: админиcтpaтивнo-пpoизвoдcтвенное зданиe + действующaя долгoсрочная арендa + инвeстициoнный проeкт в paсширeннoм центpе Калуги, на улице 2-я Kиёвка 15.

В настoящий момeнт в oдной части здaния, нaxoдитcя дoлгоcрочная aрeнда – Aвтоcервис. Удобная транспортная доступность, просторная площадка для погрузочно-разгрузочных работ. Есть возможность размещения наружной рекламы. Объект находится под охраной 24/7.

2-этажное здание состоит из нежилых отапливаемых помещений:

А) помещение Автосервиса – 200 кв.м.

Б) складское помещение:

* подвал – 80 кв.м. / 1 этаж – 227 кв.м. / антресоль – 170 кв.м.

В) административное здание

* подвал – 45 кв.м. / 1 этаж – 180 кв.м. / 2 этаж – 305 кв.м.

Технические характеристики и преимущества объекта:

- здание - кирпичное, фундамент – железобетонные блоки, перекрытия – железобетонные плиты, перегородки – кирпичные, гипсолитовые;

- все коммуникации центральные, заведены в помещение, отопление – индивидуальное;

- окна ПВХ, ремонт, санузлы на каждом этаже (более 5);

- высота потолков от 2,5 до 6 метров;

- несколько входных групп;

- автоматические ворота, а также ворота для габаритного транспорта;

- выделенная парковка перед зданием, закрытая огороженная территория двора;

- в непосредственной близости - выезд на ККАД в направлении г. Тула и г. Москва, также Перемышльский, Ферзиковский р-ны;

- земельный участок 1263 кв.м. в собственности.

На территории своя котельная, трансформаторы с общей мощностью на данный момент 75 кВт (возможность увеличения до 150кВт). Центральная канализация и водопровод. Своя газовая ветка по договору с газовой компанией и подачей мощности на год (возможность увеличения).

Широкий спектр использования здания в разных направлениях бизнеса, представительство для крупной организации, также сдача в аренду как пассивный доход. Здание уже зарекомендовало себя за много лет. Высокий трафик.

Один совершеннолетний собственник! Без обременений! Полная стоимость в договоре! Открыты к диалогу! Показ по договоренности!

Для поиска: нежилое помещение, купить административное здание, купить производственное здание, помещение свободного назначения, коммерческая недвижимость, куплю здание, промышленное помещение, купить складское помещение, купить склад.