Продажа производственного помещения, 1207 м², Калуга, ул. 2-я киёвка, 15

Аpт. 70510895 ЭKCKЛЮЗИВHO!!! Вашему вниманию пpедлaгаетcя к пoкупкe «3 в 1»: админиcтpaтивнo-пpoизвoдcтвенное зданиe + действующaя долгoсрочная арендa + инвeстициoнный проeкт в paсширeннoм центpе Калуги, на улице 2-я Kиёвка 15.

В настoящий момeнт в oдной части здaния, нaxoдитcя дoлгоcрочная aрeнда – Aвтоcервис. Удобная транспортная доступность, просторная площадка для погрузочно-разгрузочных работ. Есть возможность размещения наружной рекламы. Объект находится под охраной 24/7.

2-этажное здание состоит из нежилых отапливаемых помещений:

А) помещение Автосервиса – 200 кв.м.

Б) складское помещение:

* подвал – 80 кв.м. / 1 этаж – 227 кв.м. / антресоль – 170 кв.м.

В) административное здание

* подвал – 45 кв.м. / 1 этаж – 180 кв.м. / 2 этаж – 305 кв.м.

Технические характеристики и преимущества объекта:

- здание - кирпичное, фундамент – железобетонные блоки, перекрытия – железобетонные плиты, перегородки – кирпичные, гипсолитовые;

- все коммуникации центральные, заведены в помещение, отопление – индивидуальное;

- окна ПВХ, ремонт, санузлы на каждом этаже (более 5);

- высота потолков от 2,5 до 6 метров;

- несколько входных групп;

- автоматические ворота, а также ворота для габаритного транспорта;

- выделенная парковка перед зданием, закрытая огороженная территория двора;

- в непосредственной близости - выезд на ККАД в направлении г. Тула и г. Москва, также Перемышльский, Ферзиковский р-ны;

- земельный участок 1263 кв.м. в собственности.

На территории своя котельная, трансформаторы с общей мощностью на данный момент 75 кВт (возможность увеличения до 150кВт). Центральная канализация и водопровод. Своя газовая ветка по договору с газовой компанией и подачей мощности на год (возможность увеличения).

Широкий спектр использования здания в разных направлениях бизнеса, представительство для крупной организации, также сдача в аренду как пассивный доход. Здание уже зарекомендовало себя за много лет. Высокий трафик.

Один совершеннолетний собственник! Без обременений! Полная стоимость в договоре! Открыты к диалогу! Показ по договоренности!

Для поиска: нежилое помещение, купить административное здание, купить производственное здание, помещение свободного назначения, коммерческая недвижимость, куплю здание, промышленное помещение, купить складское помещение, купить склад.

Продается ПП площадью 1207 кв.м. Калужская область, цена 26 000 000 руб.