Продажа отдельно стоящего здания, 3418 м², Обнинск, улица Красных Зорь, 22А

Предлагается к продаже здание современного бизнес-центра общей площадью 3418 кв.м., расположенное на земельном участке 688 кв.м.
Ввод в эксплуатацию - 2021 год. Право собственности зарегистрировано.
7 этажей.
Эксплуатируемая кровля.
Приточно-вытяжная вентиляция с обособленными выходами в зоне кафе. Центральное кондиционирование.
Подведенная электрическая мощность 300 кВт.
Централизованные системы тепло- и водоснабжения, водоотведения.
Свободная планировка этажей с центральным расположением лифтового холла.
Панорамное остекление фасада с использованием современных систем ALMO витражной и оконной системы повышенной теплоизоляции. Стеклопакеты из закаленных стекол с мультифункцией Pilkinton.Облицовка фасада композитными материалами, подсистема ALUCOM по системе вентилируемых фасадов (рейка+композит). Класс энергоэффективности здания А++.
2 грузопассажирских лифта Kleemann грузоподъемностью 1000 кг и вместимостью 13 человек.
Здание расположено в сложившейся торгово-деловой зоне в с центром притяжения ТЦ АТЛАС, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта, железнодорожной станции, на границе жилой застройки, что позволяет использовать здание как для ведения широкого спектра деятельности: от офисно-деловой до медицинской тематики.
Сочетание удобства и продуманности для работы с маломобильными группами населения и сформированной зоной размещения общепита делает здание привлекательным для разных групп потенциальных инвесторов.
В настоящее время завершаются отделочные работы. Идет активная работа с потенциальными арендаторами. Половина здания зарезервирована крупной Российской научно-производственной компанией для размещения руководства подразделений и инженерно-технического состава.

Продается ОСЗ площадью 3418 кв.м. Калужская область, цена 297 000 000 руб.