Продается отдельно стоящее здание, 3060 м², Ореховня

Арт. 98409656
Номер объекта в базе
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ГОДА!!!
Вашему вниманию представляется сельскохозяйственный комплекс!
Фермa pacполагается в эколoгичеcки благoпoлучнoм pайонe Кaлужcкoй oблaсти недалeко от Нaционaльного пapкa «УГРА».

B настoящeе время нe дeйствующaя. Рaнеe былa зaнята pазвeдением племeнных oвeц Романoвской породы. ( Mеcто по cвoему уникально за 7 лет работы не было ни одного случая копытной гнили, что очень важно!! Находится очень высоко: 240 метров над уровнем моря.

Подходит под производство молока , разведение крупного рогатого скота.

Месторасположение Калужская Область, Износковский район, Деревня Ореховня. 220 км от Кремля. 210 от МКАД и 110 до Калуги.

2 помещения по 1580 кв.м ( коровники), Построены в 1985. Сделан капитальный ремонт 2008-2009 г., с заменой стен и несущих перекрытий, были оставлены только фундамент - стяжка 30-40 см бетон, и кирпичные несущие колоны по периметру. Материал стен - брус 15 см, что обеспечивает хорошую защиту от холодов. Материал кровли на одном из коровников -Ондулин. Состояние хорошее для ввода в эксплуатацию требуется мелкий ремонт.

На втором коровнике необходим ремонт кровли. Есть документы на 3-й коровник, - по факту остатки фундамента , что позволяет в рамках реконструкции возвести необходимое здание в границах фундамента в кратчайшие сроки.

2 Здания Семенохранилища ( силосные башни),
Административное здание 180 кв.м (офис- общежитие), сделан капитальный ремонт 2008 г. требуется небольшой ремонт , котельная, санузел - септик. Здание перепланировано под офис и общежитие для сезонных рабочих.

Металлический Ангар 483 кв.м, пол асфальт.

Здание свинарника 565 кв.м и здание зерносклада 425 кв.м -ветхие строение нуждается в реконструкции.

Своя артезианская скважина. Выделенная электрическая мощность приблизительно 40 кВт возможно увеличение.

Поселок полностью газифицирован!!! У коровников уложены бетонные плиты. Есть несколько металлических емкостей для организации нефтебазы.

*На все строения и земельные участки есть свидетельства о собственности и оформлены на частное лицо.

*Земля: 7 гектаров под зданиями и сооружениями и 21 гектар под выпас в непосредственной близости от ферм

*Возможно увеличение Сельхоз земель до 550 га -за счет расчистки и ввода в севооборот залесенных (залежных земль). По адекватной стоимости.

+ Серьезному покупателю в рамках сделки отдам чистое ООО на (ЕСХН) с историей 16 лет без долгов.

!!! В собственности имеется техника: - МТЗ 80 -2 шт., - МТЗ 320- 1 шт., - Косилки SIР RОТО -2 шт., - Оборотный плуг волкователь, - Ворошилка, Пресс-Подборщик. Вся техника закупалось в 2007-2009 год.

Объект без обременений и ограничений! Быстрый выход на сделку!
Возможно приобретение техники, вместе с готовым действующим бизнесом «ООО» .
* Мы каждый день анализируем Калужский рынок недвижимости!
* Мы гарантируем полное сопровождение и чистоту юридической сделки!
* Оперативный показ в любое время.
Агентство недвижимости «Самолет