Продаю отдельно стоящее здание, 266.9 м², Малоярославец, Калужская улица, 20

Калужская область, р-н. Малоярославецкий, г. Малоярославец, ул. Калужская, д. 20
Продаётся действующий прибыльный бизнес на 1 этаже вместе с жилой частью дома на 2 этаже. Возможно полностью переделать в нежилой объект.
1 этаж дома-назначение нежилое.
Кадастровый номер: 40:13:030309:1048
Площадь помещения-74,6 м2.
2-3 этаж дома -назначение жилое.
Кадастровый номер: 40:13:030309:1035.
Площадь дома -192,3 м2.
Земельный участок- земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства.
Кадастровый номер: 40:13:030309:31
Площадь участка: 11,27 сот.
Нежилая часть дома:
1 этаж: отдельный вход с Калужской улицы. 1 линия, оборудованный
ролл-ставнями. Хороший пеший и авто поток.
Планировка кабинетная, санузел, кондиционер. Действующий бизнес- салон красоты.
Жилая часть дома:
1 этаж: отдельный вход, просторный коридор с встроенным шкафом - купе.
2 этаж: кухня с лоджией, гостиная, зал с большой лоджией, просторный санузел с ванной,стиральной, сушильной машинами.
3 этаж: 2 спальни, детская комната, коридор оборудованный в небольшой спортзал с переносными тренажерами, при необходимости можно сделать дополнительную спальню, большой санузел с душевой кабиной, коридор.
Удобная безопасная лестница с перилами.
Крытое крыльцо, котельная с отдельным входом, сухой утепленный погреб.
Материал дома: пеноблоки, облицовка -кирпич. Газовый чугунный котёл марки Baxi. Резервный электрический котел, пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
3 выхода из дома.
Во всем доме выполнен хороший ремонт. Вся мебель и сантехника качественных марок. Практически всё остается в доме и входит в стоимость, но при необходимости обсуждается отдельно!
Земельный участок: отсыпанный, сухой, ровный, правильной прямоугольной формы.
Забор по всему периметру участка.
В дом заведен магистральный газ.
На участке дополнительный колодец (5 колец) для полива.
Заведен оптоволоконный интернет на участок с разводкой по всем помещениям, wi-fi.
Демократичные коммунальные платежи.
Крытое парковочное место на 4 авто.
На участке так же расположены: бассейн, 2 теплицы, беседка, сарай, русская печь, мангальная зона, качели, курятник. Высажено много плодовых деревьев, кустарников, цветов. Имеется небольшой курятник.
Отлично развита инфраструктура вокруг:
1 линия ул. Калужская, Администрация поселения, Казанский собор, торговый центр, сетевые магазины, аптеки и все, что нужно для комфортного проживания и ведения прибыльного бизнеса.
По документам: в собственности более 19 лет, все правильно оформлено и поставлено на кадастровый учет. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, выписка до сделки, личное присутствие собственника на сделке.
Показ в удобное для Вас время.
Подходит под ипотеку, мат. капитал и прочие субсидии и сертификаты. Разумный обоснованный торг обсуждается.
Причина продажи - переезд в другой город.

Продается ОСЗ площадью 266.9 кв.м. Калужская область, цена 21 500 000 руб.