Продам отдельно стоящее здание, 1842.2 м²

Продается комплекс коммерческих помещений с участком земли на берегу реки Протва.

ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ
1. 3-этажноe кирпичное зданиe производственного корпуса c межкорпусной пристройкой
административного управления, пищеблоком и котельной 1842,2 м2. Ранее использовалось как административно-производственное; было оборудовано под кабинеты, пищеблок, цеха, жилые комнаты с отдельными санузлами, склад, котельную, подсобные помещения, помещения свободного назначения; центральное помещение свободного назначения (в данный момент используется как автосервис, может использоваться как зал приемов, ресепшн, ресторанный зал (расположено рядом с пищеблоком) и т.п.
2. Одноэтажное кирпичное здание котельной с бытовыми помещениями 449,4 м2 (ранее использовалось как складское, производственное).
3. Одноэтажное кирпичное здание (здание склада) 510 м2 (ранее использовалось как складское, производственное). Расположено у дороги вдоль улицы Урицкого, имеет низкие витринные окна и вход со стороны тротуара. Отлично подойдет для размещения кафе, магазина и т.п.
4. Одноэтажный бетонный гараж 137,6 м2
5. Здание трансформаторной подстанции (кирпичное) 20,1 м2 Мощность подстанции в
настоящее время 250 кВт, может быть увеличена до 650 кВт.
6. Огороженный земельный участок 14268 м2 Категория земли населенных пунктов, вид
разрешенного использования: под производственную базу.

По участку течет природный родник, на территории имеется открытая автостоянка. Расстояние от границ участка до реки Протва около 50 м.
Отличное место для размещения ресторанно-гостиничного комплекса, базы отдыха!

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Электричество: собственный трансформатор, мощность в настоящий момент 250 кВт, (потенциал - max 650 кВт)
Газ, водоснабжение, канализация - центральные
Центральный въезд на территорию с улицы Урицкого, адаптирован для большегрузных машин. Всего асфальтированных въездов три.
Один взрослый собственник. Право собственности с 2021 года, полная стоимость в договоре. Без обременений.

ОПИСАНИЕ:
Экологически чистое место, расположено на берегу реки Протвы, при этом находится в шаговой доступности от центра города и от соснового бора, который к нему прилегает, одновременно.
Комплекс находится в окружении старинных православных церквей, рядом с Пафнутьево- Боровским монастырем, основанным в 1444 году.
Расположение в Калужской (хорошо развивающейся) области.
Срок окупаемости (при использовании под гостиничный бизнес) 8-10 лет.
Срок окупаемости (при приобретении для дальнейшей сдачи в аренду) 10-12 лет.

ЛОКАЦИЯ:
Отличная транспортная доступность: быстрые выезды на МКАД; выезды на Москву по Киевскому и Минскому шоссе дает возможность для успешного развития и эффективного ведения бизнеса любого рода.
г. Боровск (центр): 4 мин., 377 м
г. Москва 2 ч 18 мин, 116 км
г. Калуга:1 ч 15 мин., 90 км
г. Ермолино: 12 мин. , 11 км
г. Балабаново: 17 мин. , 15 км

Дополнительные фото и видео по запросу.
Звоните, оперативно покажем.
Возможен онлайн-показ