Продажа офиса, 815 м², Кабицыно

Помещeниe было приoбpетено физичеcким лицом в 2020 гoду.

За пpошедшeе вpeмя были выявлeны и уcтpaнeны вeроятные меcта пpотечек, в том числе в развoдкe ХBC и ГВС.

Пpoведeн интeрнeт, уcтанoвлeно видеoнaблюдение нa фасaде, вo вxодных группaх и в нежилом помещении, пpовeдeны pемoнтныe pаботы.

В помещении имеется четыре санузла (по два в левом и правом крыле).
Два помещения имеют мокрые точки (ХВС, ГВС, водоотведение).

В помещение можно попасть круглосуточно через два отдельных входа в двух подъездах.
Во втором подъезде имеется функция удаленного открытия двери через телефон.

В настоящее время все помещения сданы по договорам.
Могут висеть объявления о сдаче некоторых помещений для исследования спроса и формирования резерва заявок на случай незапланированного выезда арендатора.

Заключенные договора аренды предусматривают ежегодную индексацию (увеличение) арендной платы на 10-15 %.

Есть арендаторы, которые снимают помещения уже более трех лет.
Часть арендаторов перезаключила договоры уже на второй год.
На аренду помещений, как правило, очередь.

Цена определена с расчетом окупаемости за 3 года 11 месяцев.

С учетом размера ключевой ставки (21%) и годовой инфляции (30+%) для нового собственника приобретение нежилого помещения это возможность сберечь свои капиталы.

В цену входят:
-- право собственности на нежилое помещение;
-- переоформление договоров с арендаторами на нового собственника;
-- консультации в течение двух месяцев по вопросам эксплуатации помещения;
-- консультации в течение двух месяцев по вопросам контактов с арендаторами;
-- консультации в течение двух месяцев по особенностям оплаты за отопление, электроэнергию и услуг управляющей компании;
-- настроенная и работающая система видеонаблюдения (iр-камеры, установленные на фасаде и в нежилом помещении, сервер с жесткими дисками, позволяющими хранить архив за 1 месяц);
-- настроенная и работающая система удаленного открывания двери во втором подъезде;
-- умные замки, установленные в нежилом помещении.

От Вас нужно желание приобрести актив, паспортные данные и средства на оплату.
Оплата через аккредитив или депозит нотариуса.
Вы начинаете получать доход уже с первого месяца после покупки помещения.

Собственник проживает и ведет бизнес в г. Москве.
Причина продажи: привлечение средств на новые проекты.

Показ помещения раз в две недели по предварительной записи.

Продается Офис площадью 815 кв.м. Калужская область, цена 10 900 000 руб.