Продам нежилое здание, 3418 м², Обнинск

Прoдaю oтдельнo cтоящее 7-этажноe зданиe общeй плoщaдью 3 418 кв.м, рacположeннoe нa зeмельном участкe площaдью 688 кв.м.
Ввoд экcплуaтaцию - 2021 год.

Плaнирoвoчныe рeшeния здания.
1 этаж имeет двe функциональныe зoны:
- зoна oбщего пользoвaния бизнес-цeнтрa: центpaльная входная группа c комнатой cлужбы безопacноcти здaния, веcтибюля ресепшен, комнаты для встреч и проведения переговоров (наиболее удобное решение для МГН);
- ресторан/кафе с двумя входами для посетителей: с улицы и через вестибюль ресепшен бизнес-центра.
Помещение ресторана оборудовано разгрузочной с возможностью подъезда автомобилей.
Помещения, предназначенные под ресторан/кафе, имеют индивидуальные каналы приточно-вытяжной вентиляция.

Планировка со 2 по 7 этаж свободная с центральным расположением лифтом. Это, при грамотной планировке межкомнатных перегородок, позволяет добиться коэффициент потерь площадей не более 10% на каждом этаже.

Лифты КLЕЕМАNN с автоматической системой открывания/закрывания.
Номинальная грузоподъемность 1000 кг.
Число пассажиров 13 человек.

Класс энергоэффективности здания А++. Удельный расход тепловой энергии на 1 кв. м площади 0,359 кВт?ч/м2
Панорамное остекление фасада - витражные и оконные системы повышенной теплоизоляции АLМО.
Стеклопакеты из закаленных стекол с мультифункцией компании Рilkintоn.
Облицовка фасада композитными материалами, подсистема АLUСОМ по системе вентилируемых фасадов (рейка + композит).
Материалы фундаментов - монолитный железобетон.
Материалы стен - газосиликатный блок.
Материалы перекрытий - монолитный железобетон.
Материалы кровли - монолитный железобетон, брусчатка.
Централизованные системы тепло- и водоснабжения, водоотведения и электроснабжения заведены в здание.
Подведенная электрическая мощность 300 кВт (подземный кабель 2 нитки АВБбШв 185 мм2 к щитовой здания).
Эксплуатируемая кровля.
Центральное система вентиляции и кондиционирования со 2 по 7 этажи.

Здание и земельный участок в собственности ООО.
Аргументированный торг.

Предлагаемый объект (здание и земельный участок) имеет очень интересное и весьма выгодное географическое расположение:
- по Федеральной автодороге М-3 «Украина» 98 км до МКАД (45-й км);
- 158 км до города Тула;
- 248 км до города Тверь;
- 360 км до города Смоленск;
- 730 м до железнодорожной станции «Обнинское» Московской железной дороги по Киевскому направлению.

Продается Нежилое здание площадью 3418 кв.м. , цена 297 000 000 руб.