Продаем нежилое здание, 3300 м², Калуга, площадь Московская, 290с3

ПPОДAETСЯ ГОТОВЫЙ АРEНДHЫЙ БИЗНEС HА ЗEМEЛЬНOM УЧACTКЕ 1,75 Га СO СТPОЕНИЯМИ 3300 м? НА УЛ. МОСKOВСКAЯ, КAЛУГА

Адpeс: г. Kалуга, ул. Mосковcкая, д. 290 (первая линия, главная тpaнспортнaя артеpия гоpода)
________________________________________
? KЛЮЧЕBЫE ПPЕИМУЩЕCТВА:
Удобный въезд с двух направлений
— Легкий доступ для транспорта и клиентов с обеих сторон улицы.
Оживленный трафик
— Высокая проходимость автотранспорта и пешеходов — идеально для бизнеса с высокой видимостью.
Остановка общественного транспорта в шаговой доступности
— Удобство для арендаторов и посетителей.
Стабильный доход от аренды
— Все помещения сданы в аренду. Готовый бизнес-актив с ежемесячной прибылью.
________________________________________
? КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Центральное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение
Собственная газовая котельная — автономное отопление и ГВС.
Все системы подключены и функционируют в штатном режиме.
________________________________________
? ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
• Готовый бизнес-актив — не требуются вложения в ремонт или поиск арендаторов.
• Премиальная локация — центр транспортного потока, высокая проходимость.
• Мощность электроэнергии – 400 кВт с возможностью увеличения. Реализация почти любого проекта.
• Минимальные эксплуатационные расходы благодаря современным коммуникациям.
________________________________________
Не упустите шанс приобрести доходный объект в сердце Калуги!
________________________________________
Подробнее об объекте:
Комплекс зданий офисного и производственного значения, расположенных на земельном участке, площадью 1,75 Га.
Участок обладает стратегически выгодным расположением вблизи одной из ключевых транспортных магистралей города Калуги – улицы Московская.
Премиальный статус локации обусловлен высокой проходимостью как транспортных средств, так и пешеходов, что обеспечивает отличную доступность и привлекательность объекта.
Объект общей площадью свыше 3 300 квадратных метров полностью задействован под аренду для различных коммерческих предприятий, формируя стабильный денежный поток в пользу владельца земельного участка и недвижимости.
В рамках предложения представлен не просто комплекс зданий и территории, а готовый бизнес-актив с гарантированным ежемесячным доходом, обеспечивающий долгосрочную финансовую устойчивость.
Въезд на территорию для автотранспорта возможен как по направлению движения, так и со встречного потока. Вдоль территории обустроенный тротуар для пешеходов.
На территории земельного участка обеспечено централизованное газо- и водоснабжение, водоотведение и электроснабжение мощностью 400 кВт с возможностью увеличения при необходимости.
Установлена собственная трансформаторная подстанция, обеспечивающая стабильное энергоснабжение.
Также на участке расположена автономная газовая котельная, которая гарантирует независимое отопление и бесперебойное горячее водоснабжение.
Все инженерные системы подключены, сертифицированы и функционируют в штатном режиме, что обеспечивает высокий уровень надежности и комфорта.
Участок расположен на первой линии улицы Московская, обеспечивает стабильный доход от арендной деятельности и характеризуется развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для реализации коммерческих, промышленных или жилых проектов, требующих высокого уровня энергообеспечения и автономности.
???????
Звоните!
Номер объекта: 538189

Продается Нежилое здание площадью 3300 кв.м. Калужская область, цена 175 000 000 руб.