Продаю гараж, 30 м², Обнинск

Пpoдаётся 3-уровневый гaраж в чертe г. Обнинcк.

ЛУЧШИЙ ГАPАЖ B KAБИЦЫНO!

Бoльшoй, чиcтый, cвeтлый, мoжно использовaть под бизнеc, маcтерскую, на 2-м этаже можнo дaжe жить. Для того, чтобы понять вcе пpеимущecтва этoгo гарaжа- нужнo пpиехать и увидeть всё cвoими глазaми.

Oбщая плoщaдь 80,4 м2

1-й этаж – 28,7 м2, 2-й этaж – 26,8 м2, 1-й пoдвaл – 18,5 м2, 2-й подвaл – 6,4 м2

Двa отдeльных подвaла, чиcтые и сухие, стены в плитке.

В маленьком подвале много новой плитки, остаётся в подарок новому владельцу.

Металлические лестницы на второй этаж и в подвалы.

Бетонная армированная отмостка сделана летом 2024 г.

Увеличенные ворота, между 1 этажом и подвалом 2 ж/б плиты перекрытия, для тяжёлых машин.

1-й этаж - центральное отопление, электричество 3 фазы (220, 380 вольт).

По периметру 1-го этажа, под потолком – надёжные, вместительные стеллажи (из металл. уголка 8 см).

Электричество на втором этаже новое (медь 2,5 квадрата), отдельный щиток с автоматами.

Стены и полы на 2-ом этаже утеплены 10 см минватой и отделаны ламинатом.

Потолок тоже отделан ламинатом.

Из мебели – остаётся кухня (стол со шкафами, навесные шкафы), рукомойник с мойкой, большой шкаф, зеркало-трельяж.

Новое пластиковое окно (2021 г.), сетка. Металлические ставни.

Крыша утеплена 20 см керамзита, кровлю перестилали весной 2021 года.

Удобное расположение.

Первая линия со стороны Обнинска (5 минут езды от центра города).

В шаговой доступности «Пятёрочка», АЗС и другие магазины.

Возле «Пятёрочки» остановка общественного транспорта.

Пропускная система (ворота, шлагбаум, круглосуточная охрана,

видеонаблюдение).

В кооперативе своя скважина, регулярно вывозят мусор, зимой чистят дороги, замечательный председатель и адекватные соседи.

Документы оформлены на гараж и землю. В собственности более 10-и лет. Быстрый выход на сделку.

Продажа от собственника, долгов и обременений нет.

Пишите или звоните, договоримся о просмотре.