Продаем гараж, 30 м², Калуга, ул. гурьянова, 30а

Пpoдам свой любимый капитальный 3-этажный-55.7м2(подземный полно размeрный этaж) гарaж-маcтeрcкую из киpпичa пo пpичинe пeреезда в дpугую часть гoрода, в районе конечнoй oстaнoвки мкp.Силикатный.

Идеaльнo пoдойдёт пoд ремoнт и oбcлуживаниe мoтоциклов, квaдpоциклoв, aвтомобилей, pемонт двигaтeлeй, тexники или нeбольшoе производcтво и cклад.

Сделана новая проводка с освещением.

Коммуникации: электричество круглый год - 220V (так же возможна помощь в установке независимого резервного питания 12V для сигнализации и видео-наблюдения) , отопление , зимой в гараже тепло, в жару прохладно - всегда комфортная температура, +4G интернет отлично ловит возможна установка Wi-Fi роутера и системы видео-наблюдения. Сигнализацию могу отдать с гаражем бонусом.

В 5 минутах ходьбы, на въезде в кооператив - магазин «Пятёрочка» , вкусная шаурма и закуски - «Мясной букет», Автосервис, шиномонтаж, магазин автозапчастей. Рядом в 10-ти минутах ходьбы - магазин Светофор, База строительных материалов,пиломатериалов, остановка общественного транспорта №10- конечная(троллейбусы, автобусы, маршрутки).

На въезд в кооператив установлена система видео-наблюдения и работает сторож.

Отличный подъезд к гаражу с двух сторон, широкая площадка перед гаражом для разворота и заезда.
2 этажа, яма и подвал, крыша - ж/б перекрытия+ утепление со стяжкой и гидроизоляцией, стены кирпичные, с 3-х сторон примыкают кирпичные гаражи.

Решена конструктивно проблема всех подобных гаражей с кровлей - поднят уровень потолков + увеличен уклон и отлита капитальная плита перекрытия.

Потолок первого этажа по всей длине оснащен мощными швеллерами, способными выдержать не менее 300 кг на поднятие каждый, суммарно до тонны.

Второй этаж утеплен и есть выдвижная кран-балка с лебедкой (можно спокойно поднимать движки, мотоциклы и др. тяжести до +-200кг играючи одному.
Установлено два больших металлических стеллажа, отдам с гаражем в подарок. Так же есть отличный металлический верстак с возможностью крепления тисков.
Из ямы и гаража выведена вентиляция и труба для отопления.

Оформлен в собственность, документы в полном порядке, на руках кадастровый паспорт.

Яма + подвал(по сути - 1 этаж полноценный размером с гараж) для хранения картошки прочих заготовок- всё сухое, за 35 лет не заливало ни грунтовыми, ни дождевыми водами.
Длина и ширина стандартные, около 3.4*5.6м, высота потолка увеличена.

В гараже установлена новая удобная экономичная печь для отопления, комфортная температура для работы зимой и в прохладное время.

Зимой чистят снег, хороший подъезд, произведена замена кабелей электроснабжения по всему кооперативу, в гараже 220 В.

Цена полностью обоснована материалами и решениями которые использовались при постройке и модернизации гаражей.

Если остались вопросы, звоните или пишите.