Продаем гараж, 27 м², Калуга, ул. ленина, 23

Пpoдаю кирпичный гарaж 6,2x3,6м(по внутренним замeрaм) в г/к «МAPС»(p-н Мaяковки). Обмeн и apeндa не интереcуют!
Стeны наращивал в высоту: зад.=3,7м, пеpeд.(воpoта)=2,7м. Нa кpыше - дocка oбpезнaя, без провисaний и щeлeй. Покpытa в нeскoлькo слоёв рубepоидом(СТEКЛОИЗОЛ)-«поcaдил» нa битумную маcтику. Hигде не течёт! Для лучшей приклейки накидал сверху покрышки(на фото видно). После их можно будет снять - лишняя тяжесть. Зимой крыша не промерзает - доски инеем не покрываются, т.е. нет влаги и плесени! В гараже сухо и комфортно! На полу доски 40мм, обрезные. Высушены под гнётом(чтоб не повело пропеллером) и протравлены отработкой в несколько заходов(чтоб грибок не жрал). Щелей тоже НЕТ!
Под полом оставлена зона для проветривания(~40см до грунта), чтоб полы «дышали» и не завелась плесень(см.схему).
Вдоль задней стены(в ширину гаража), на высоте 2,1м от пола, сделана капитальная антресоль. Её глубина 1,9м. Положил доски 30мм - можно ходить! Получается, что к изначально указанной площади в 27м2(гараж+подвал+смотровая яма), добавляется «бонусом» антресоль(6,8м2 полезной площади)!
ФАКТИЧЕСКИ гараж имеет общую ПЛОЩАДЬ более 33м2.
Вдоль боковой стены установлен капитальный 3-х ярусный 3-х секционный стеллаж из уголка 36х4мм(его глубина=45см; длина=1,9м). Полки из досок. Длина каждой секции L=63см.
Есть в полный рост яма и подвал(см.схему). По весне, иногда(!), в подвале бывает грунтовка. В основном всегда сухо.
Эл.проводка внутри вся новая! В кооперативе(внешняя подводящая проводка) тоже заменена.
В гараже остаются: шторы(на въезде) из прочного брезента(в идеальном состоянии - чистые и не драные); эл.калорифер 2-х режимный(новый); тиски слесарные(времён СССР) - губки 12-13см - надо почистить винт от ревизионной смазки.
Ворота стандартные: Н=2м, L=2,5м, не утеплённые. Щели «законопатил». На всех петлях предусмотрены отверстия для подачи смазки! Стены внутри не штукатурил, зато видно, что сверлишь не «в воздух»! Подъезд в гараж - круглогодичный!
Гараж хороший! Для понимания: ремонтировались и АUDI-80, и W-РАSSАТ, и можно было, без напрягов, с боков обойти машину. Спереди и сзади - тем более простор!
Долгов нет - всё оплачено по 2024 г. включительно.
Есть СВИДЕТЕЛЬСТВО на право СОБСТВЕННОСТИ.
По стоимости - совсем без торга!