Продается 5-комнатная квартира, 265 м², Калуга, Новослободская улица, 12

Арт. 43027384 В продаже квартира (блокированный дом) с архитектурной стилистической проработкой внутреннего пространства, находится по адресу: г. Калуга, ул. Новослободская д.12, мкр-н Малинники. Дом новый, расположен на 2 сотках земли, подходит под ипотеку, расположен очень близко к школе N 25 , вся инфраструктура рядом.
Асфальтированный круглогодичный подъезд.
Площадь квартиры 226 м.кв. по кадастру, по факту 265 кв/м., то есть 57735 р./м.кв.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
комната - 31
санузел 6
кухня - 78
бойлерная- 6
прихожая - 30
гараж - 26
Итого - 177 м.кв.

ВТОРОЙ ЭТАЖ:
комната - 36
комната - 17
санузел - 9
кабинет - 8,1
комната - 12
два мостика по 3 м = 6.
Итого - 88 м.кв.
Применены дорогие и качественные материалы.
Дерево по фасаду дома - лиственница. Внутри дома, в прихожей, на лестнице, на мостиках - отделка из брашированного дерева. Над окнами клееный брус также из брашированного дерева.
Применены немецкие пропитки. Дерево лакировано по технологии в 7 слоёв. Мебель и двери в доме из массива дерева.
Пол многослойный, благодаря чему всегда теплый.
Гидроизоляция всего фундамента битумная, затем в два слоя наклеенная рулонная, обернут снизу. Утеплен вокруг пенопластом 100мм.
Общий вес металлоконструкций в первой части дома 17 тонн.
Установлены высококачественные немецкие окна Schco профиль 75, с серебряным покрытием, которое обеспечивает надежную теплоизоляцию.
Интернет во всех комнатах проводной, сигнал устойчивый по всему дому.
Первый этаж :
1. Бронированная уличная входная дверь.
2. Прихожая 30 м.кв. с теплыми полами и вместительным шкафом - купе. Создана гидроизолированная ниша под растения (зимний сад), заведена поливочная вода. Над ней имеется окно для проникновения дневного света.
3. Из прихожей налево выход в гараж 26 м.кв, из которого есть выход в сад. Автоматические трехметровые ворота Алютех. Направо - бойлерная 6м.кв. Установлен дополнительный бойлер на 150 литров.
4. Прямо из прихожей дверь в огромную кухню-гостиную, 78 м.кв. Высота потолков в гостиной 3-6м. Потолок оснащен подсветкой, управляемой с пульта. Много режимов и широкий спектр цветов.
5. Из зоны кухни дверь ведет в комнату с санузлом.
Второй этаж:
На первую часть второго этажа ведет стильная дизайнерская лестница из кухни-гостиной.
Наверху имеются две комнаты, которые расположены друг напротив друга.
Они находятся по разные стороны второго этажа и соединены двумя мостиками. Там же расположен санузел.
На другую часть второго этажа ведет лестница из комнаты. Слева находится спальня , (сделан подиум под кровать, прикроватное пространство огорожено). Справа - помещение под рабочий кабинет.
Четыре окна установленные в крыше, спроектированы дизайнером так, что на этаж всегда проникает солнечный свет, при этом прямые лучи не проникают и не мешают отдыху или работе.
С первого этажа мы попадаем в сад (две сотки земли) с беседкой, цветами и плодовыми деревьями, где можно отдохнуть на свежем воздухе. В сад выведены электричество и водопровод.
По периметру установлен трех

Продам 5-комнатную квартиру общей площадью 265 кв.м., расположенную по адресу Калужская область, Калуга, Новослободская улица, 12, цена 12 490 000 руб.