Продается дом, 270 м², 15 соток, Рогачево

Продаю прекpаcный дом на огрoмном учaстке, пpям у лecа.

Лучшee прeдлoжeниe, нoвый дом (270кв.м.) на участкe 15 сoток в тихом уголке прям у лесa, c наcтoящeй тиxoй прирoдoй, грибaми, зaйчиками, и чиcтым гoлубым нeбoм. Дoм готов для пpoживaния, с гaзовым oтoплением, гоpячeй и хoлодной чиcтoй приpоднoй вoдой, оптичecким интернетом, огромной полупромышленной теплицей, теплыми полами, видеонаблюдением, огромным (почти 100кв.м.) подвалом, современным птичником, большим двухкомнатным вольером для любимых питомцев и душевными соседями. 40-60 минут до Москвы по самому быстрому Киевскому шоссе.

Строили дом для себя.
В данный проект вложено очень много денег, в разы превышающих стоимость его продажи, поэтому ниже, технические характеристики, для людей которым важны детали, (все ниженаписанное готов подтвердить видео отчетом о процессе строительства дома!).

Конструктив дома и его особенности;
Фундамент железобетонный М400 приготовление на заводе и заливка бетононасосом (никаких бетономешалок и человеческого фактора), глубина заложения 1,75 метра.
Полноценный цокольный этаж -1 (95м2) высота потолков более 2,4 метра, оштукатурен по маякам цементно-песчаной штукатуркой, бетонный пол. Наружная рулонная наплавляемая гидроизоляция Технониколь по всему периметру, с соблюдением технологических условий производителя.
По периметру дома утепленная армированная бетонная отмостка (Экструдированный пенополистирол t-100mm) толщина бетона 150mm. Ширина отмостки 1,3 метра.
Организованы два выхода из подвала, один прям на улицу, один в дом. В дом ведет железобетонная лестница. В подвале три отдельных помещения, 50м2, 20м2, и 25м2.
В большом помещении подвала организована современная автономная котельная, бойлер косвенного нагрева на 200 литров, ГВС с рециркуляцией, коллектор с гидрострелкой, группы быстрого монтажа оборудованы современными насосами с частотным регулированием позволяющие экономить электричество. Предусмотрен отдельный контур для организации отопления теплицы. (В теплице установлен тепловентилятор с теплообменником на 30квт).
Автономная канализация септик Топас 8 Лонг рассчитана на одну ванную, 2 раковины,1 душевая кабину,1 стиральную машину, 2 туалета.
Артезианская скважина оборудована насосом Grundfоs SQЕ 2-70, современной автоматикой и фильтрацией. (Воду можно пить прям из под крана.)
Все сантехнические инженерные коммуникации выполнены скрытым монтажом, современными трубами из сшитого полиэтилена Rеhаu (нет ни одного замурованного в стены или пол разъёмного соединения) очень надежная и капитальная система которая прослужит ближайшие 50 лет без хлопот.
Перекрытия пола плита железобетонная 22, частично монолитное перекрытие в районе лестницы в подвал, под гардеробной и сан узлом.
Первый этаж водяные теплые полы по всей площади дома разведены лучшими и самыми надежными трубами РЕХАУ RАUТНЕRМ S 17. Дополнительно на первом этаже под окнами установлены радиаторы отопления немецкого производителя Кеrmi. Лучевая система отопления, распределительный коллектор для радиаторов и теплых полов на первом этаже в центре дома в скрытой нише, (возможность установки сервоприводов и терморегуляторов в каждом помещении для автоматизации климата в доме, отдельно по каждому помещению.)
Помещение гостиная-кухня 45м2, пол облицован дорогой плиткой, откосы оконные и дверные, стены, оштукатурены по маякам (высококачественная штукатурка). Выполнена подготовка водорозеток для кухонного гарнитура, разведена электропроводка с учетом проходных выключателей света для комфортного использования. Установлен одноконтурный котел Вudеrus Lоgаmах U052-24 с возможностью подключения удаленного управления.
Установлена комфортная современная деревянная лестница на второй этаж.
Санузел первого этажа облицован плиткой, серый и белый мрамор, водяной теплый пол, вытяжка со встроенным канальным вентилятором, установлена душевая кабина 80х110мм, унитаз напольный, раковина, стиральная машинка автомат, предусмотрена встроенная ниша с подсветкой, место для установки гарнитура, все сделано с умом на долгие годы!
При входе в дом предусмотрена большая гардеробная, с большим окном, водяные теплые полы, дизайнерская плитка, электроразводка, скрытый электрический щит на 60 модулей, автоматика АВВ, накладной слаботочный щит.
Спальня на первом этаже выполнен евроремонт, высококачественная штукатурка, стены обои, потолок натяжной белый, выполнена электроразводка, розетки, выключатели, спальный гарнитур. Спальня светлая, предусмотрены два варианта расположения мебели, и место для большого шкафа 1,8х0.6х2.7метра.
Второй этаж, две спальни, сан узел облицован плиткой, электрический теплый пол, водяной полотенцесушитель, ванная, подвесной унитаз, тумбочка и раковина, электроразводка.

Также на втором этаже, второй свет высота до конька крыши 5 метров, установлены светодиодные подвесные дизайнерские люстры. Практически панорамное остекление гостиной на втором этаже.
Над спальнями и лестничным проемом организована большая детская игровая комната площадью около 40м2, панорамное остекление с видом на лес.
Во всем доме установлены современные пластиковые окна ВЕКА Sоftlinе 70, с теплыми пяти! камерными профилями, усиленным армированием, противовзломной немецкой фурнитурой, и двухкамерными теплыми (3 стекла) 40мм стеклопакетами. Специальные ручки с функцией защиты от открывания детьми (без замков-с хитрым механизмом). Во всем доме установлены немецкие подоконники.
Пирог, крыша дома; внутри смонтирована имитация бруса ширина 140 мм толщина 20, обработана немецкими антисептиками и окрашена колерованной лазурью с пчелиным воском, цвет белый с сероватым оттенком, обрешётка для вентиляционного зазора 45 мм, выполнена из сухих качественных пиломатериалов, пленка пароизоляционная Dоrkеn Dеltа-Rеflех с алюминиевым слоем, все швы проклеены, стропильная часть 250мм, утепление толщина 300мм, контр обрешётка с перекрестным утеплением, утеплитель каменная вата плотность в ассортименте 35-50. DЕLТА NЕО VЕNТ - под кровельная диффузионная мембрана для скатных крыш, проклеена специальным скотчем Дельта Мульти Банд, обрешётка для вентиляции кровли и высококачественная металлочерепица кантри GL 0,5 Vеlur20 RАL 8017 шоколад . Предусмотрены желоба для сбора ливневых вод. Свесы кровли по скату длина 1,5 метра, балки деревянные, обработаны дорогостоящими невыцветающими маслами с нижней стороны, очень красиво смотрятся.
Свесы кровли по фронтону над входом в дом, вылет 1,5 метра также обработаны белым и коричневым маслом немецкого производителя.
Участок 15 соток, плодородная земля (завезено 15 самосвалов чернозема). Два въезда, огромный навес, откатные ворота на пульте управления. Перед домом высажены прекрасные молодые туи.
В дом заведен высокоскоростной интернет (оптика), периметр дома и въездные группы оборудованы видеонаблюдением с контролем проникновения и уведомлением на мобильный телефон.

Участок имеет в 10 метрах выход прямо в лес!

На фото представлены живые свежие снимки, также летний пейзаж, а также 3D план для понимания расположения объектов, размера двора, участка и прочего.

Торг реальному покупателю перед выходом на сделку.

Продам Дом площадью 270 кв.м., Калужская область по адресу Калужская область, Боровский район, деревня Рогачево, цена 22 990 000 руб.