Продам коттедж, 250 м², 15 соток, Балабаново

Кoмфopтaбельный дом из пpофилированнoго бpусa, pacполoжeнный в зелeнoм, блaгoуcтроенном пoселкe бизнес-класса Истья-2. Здесь нaйдeтcя вcе для вaшегo aктивнoгo oбрaза жизни: в поcелке есть тeнниcный кoрт, баскeтбoльная, футбольная, вoлейбольная и дeтcкая площадки, a тaкжe зoнa для бapбeкю, пляж и доступ к реке. Вам не придется далеко уходить от дома, чтобы провести время с семьей и друзьями на природе.

Кроме того, в шаговой доступности от поселка находится известный парк птиц «Воробьи», который занимает 12 гектаров и находится под патронажем ЮНЕСКО.

Адрес:

Калужская обл., р-н Жуковский, МО СП «с. Совхоз «Победа», СНТ «Истья-2»

75 км от МКАД по Варшавскому, Калужскому и Киевскому шоссе.

Асфальтированная дорога от шоссе до дома с круглогодичным подъездом.

Коммуникации:

Магистральный газ; Электричество - 15кВт; Водоснабжение - индивидуальная скважина; Канализация - станция биологической очистки (Биосептик); Дополнительно установлен объёмный септик для сброса воды; Оптоволоконный интернет.

Дом:

Фундамент - ленточный армированный, отделан камнем; Стены - профилированный брус 150х200; Окна - двухкамерные стеклопакеты в темной ламинации; Крыша - металлочерепица со снегозадержателями и водосточной системой; Навес для автомобиля; Итальянская мебель и качественная сантехника; Лестница из сухого клееного дерева хвойных пород; Свет фасадный.

Планировка:

1 этаж: Застекленное крыльцо, прихожая, комната, санузел, гостиная с выходом на террасу, кухня; котельная с отдельным входом;

2 этаж: холл, 3 комнаты, гардеробная, санузел, балкон.

Баня:

Профилированный брус 150х200 на ленточном фундаменте, Окна - двухкамерные стеклопакеты в темной ламинации; Крыша - металлочерепица со снегозадержателями и водосточной системой.

Планировка:

Комната отдыха, сауна, санузел, мансардная большая комната; за баней хозблок.

Земельный участок:

15 соток сухой, ухоженный, с деревьями и садом; по периметру забор - деревянный штакетник на бетонной ленте с бетонными столбами, отделанные диким камнем; откатные автоматические ворота с двигателем; отмостка, парковка и дорожки выложены камнем с декоративными бордюрами; система водоотведения; декоративный пруд с мостиком; детская, спортивная площадка, костровая и мангальная зона.

Инфраструктура и достопримечательности:

КП Истья-2 небольшой, благоустроенный поселок из 40 участков, расположенный у реки Истья. По всей территории огорожен, на въезде действует охранно-пропускной пункт, удобные круглодичные подъездные пути, дороги заасфальтированы.

В данной локации: детский сад, школа, продуктовые магазины: ЛЕНТА, 5-ка, сетевые аптеки, ОZОN, WildВеrriеs, пиццерия, кафе, суши, SРА, бани, храм, озеро, лес и река.

Общественный транспорт, доставка, городская инфраструктура в 10 минутах от поселка.

Рядом Парк Птиц, страусинная ферм, парк камней и конный клуб «Премиум», в 5 минутах Машковские пруды, Агрофермы «Головинка» с фермерскими экопродуктами, базой отдыха «Иволга», конным манежем, музеем «МУ-МУ», базой отдыха «Грачи», а так же есть иные водоёмы для рыбалки и охот.хозяйств.

Просмотр дома:

Осуществляется в удобное для Вас время по предварительной записи. Дополнительную информацию уточняйте по телефону или в сообщении профиля.

Продам Коттедж площадью 250 кв.м., Калужская область по адресу Калужская область, Боровский район, Балабаново, цена 36 000 000 руб.